经过长时间的"无地"沉默后,临近年底,北京市土地储备中心突然打开闸门,一下放出31块土地。除此之外,还有14宗土地正在准备当中,年内将推出。

    据了解,截至10月,北京市已经通过公开交易出让了25宗地块约200多万建筑平方米的土地。目前,北京市土地整理储备中心正在加快土地推出的速度,除了已经推出的31宗土地外,还有14宗土地正在准备当中,将于年内推出。其中,10月31日推出的20宗土地总用地面积达到216.05公顷,总建筑控制规模约180.49万平方米,居住用途的土地有15宗,建筑规模约146万平方米；11月18日推出的11宗土地总用地面积约52.18公顷,建设用地面积约40.72公顷,居住用途的土地有7宗,建筑规模约46.9万平方米。

    如此集中的土地供应,在北京全面实行招拍挂后尚属首次。业内人士普遍认为,这些地块交易成功,在经过开发周期后,基本会在明年上市,而它们也将孕育众多的新楼盘。

    北京中原总经理李文杰认为,"很多开发商因资金及产品定位调整等问题而推迟楼盘入市时间。因此2006年年中会有相对集中的放量,而有些在8·31过关的土地在来年也将会有不少项目面市。按照预测,这些土地的项目本应该在今年下半年就集中放量,但由于上半年宏观调控力度较大,估计仅有约一半的过关土地项目入市。因此,北京的新开盘项目预计总数在100个左右,要比今年的80个新开楼盘要多,但仍然不能与前些年一天一个新楼盘相比。"