凭借巨大的市场增长潜力，中国正吸引越来越多的跨国公司前来投资，而上海则成为这股趋势的主要受益城市之一。仲量联行近期发表的《三城记――新加坡、香港、上海跨国公司写字楼市场概况》显示，同新加坡、香港两大传统跨国公司聚集地相比，上海目前已具备分庭抗礼的实力。在众多跨国公司为建立亚太总部和代表处进行选址的过程中，上海已同新加坡、香港并列成为了最具吸引力的首选目的地。

　　未来3年，上海写字楼的开发和市场活动中心将从浦西转向浦东。预计在2006-2008年间，上海将新落成总面积达120多万平方米的写字楼项目，其中63%将在浦东。

　　在需求方面，随着中国在2006年后将根据入世承诺放松对金融行业的管制，大批国际金融机构将在中国各主要市场进行扩张，这导致金融机构有可能成为市场吸纳的主力。

　　至2010年，上海仍将预期保持快速的经济增长，并将继续受到国际社会的关注。仲量联行上海董事总经理顾东尼表示：“上海是进驻中国的门户，并具有适宜的劳动力成本。在同香港和新加坡这两大传统‘首选地’的竞争中，上海将不断积累竞争优势。”

　　“尽管影响跨国公司选址有着诸多因素，但商业机会很明显是其中很重要的部分。”顾东尼分析：“新加坡和香港传统上是跨国公司的聚集地，但中国市场的无穷商机正在吸引着越来越多的跨国公司将其员工派往上海等中国城市驻扎。”

　　2006-2010年的供求趋势显示，上海的写字楼供应量在未来5年的每一年中均在3座城市中居于最高水平。仲量联行认为，新加坡现正处在写字楼租金上升最快的阶段，而上海和香港则已进入了租金增长放缓的阶段。

(责任编辑：雨辰)