中新网4月25日电 据《第一财经(相关:理财 证券)日报》报道，聂梅生早前提出，北京房价由于受刚性需求的支撑，出台政策遏制房价的可能性不大；易宪容认为，“如果自住者是以沉重的购房贷款负担为代价，就根本不算是刚性需求。”

　　在新一轮关于房价上涨的讨论中，易宪容再次成为鲜明的“严控派”。

　　4月17日，中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容在其博客网站上发表《要戴什么眼镜来看北京如此飙升的房价》一文，称如果公布的北京房价上涨速度属实，应采取新的必要政策来遏制北京房价，甚至应追究相关责任人。率先挑战了近期业内人士的“上涨合理说”。

　　“去年的宏观调控没有起到实质作用，需要加大力度。”易宪容向《第一财经日报》表示。在他看来，抑制北京、深圳等一线城市房价上涨需要出台更系统严厉的调控措施，其中包括：通过税收的方式打击炒房者；在资本项目没有开放的情况下严格禁止国外投资进入房地产市场；整顿市场秩序，处罚操纵房价、扰乱市场的开发商；对银行个人消费信贷严格检查，处罚违规商业银行；紧缩银根，令炒房者自动退出市场等。

　　此前，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向《第一财经日报》介绍，北京房价由于受刚性需求的支撑，出台政策遏制房价的可能性不大。

　　而易宪容认为，“如果自住者是以沉重的购房贷款负担为代价，就根本不算是刚性需求。”

　　“一个70%以上的人都无法进入的市场，不仅是一个低效率的市场，也是一个需求不足的市场。”易宪容在文章中介绍，以目前房价，北京80%以上的民众的确没有能力入市。能够买房的，或是需要借助金融杠杆，或是无需承担成本的少数人。

　　与易宪容持类似观点的还有潘石屹。据媒体报道，在日前举行的博鳌论坛期间，潘石屹称，目前一些城市房价涨幅已经接近危险程度，这与土地供应趋紧有关，也很可能引来新一轮的政策调控。

　　新政策的雏形已经在部分地方市场显现。据媒体报道，深圳市前3个月的商品房均价上涨了20.62%。在此情况下，深圳市有关部门出台《关于稳定房价促进深圳市房地产市场持续健康发展的意见》，提出八大措施遏制房价上涨，“提高首付款四成”的政策有可能在近期出台。

　　而同样位列全国房价涨幅榜前六位的北京，去年住宅价格上升19.2%，今年1~2月则再次上升17.3%。尽管3月官方统计数字还没有出来，但房价的持续上涨已经在记者的实地采访中得到印证。一个位于东三环CBD核心区域的楼盘在去年年底的开盘均价为9300元/平方米，今年初即涨至9600元/平方米。而在4月6日的春季房展会上，销售人员告诉记者，该楼盘当天调高单价250元/平方米，近日重新定价至12251元/平方米。而另一个位于东三环的楼盘A-ZTOWN的均价也从去年秋天开盘时的7600元/平方米涨至现在的9000多元/平方米。在后续采访中，记者发现，从去年第四季度至今涨幅达到20%以上的楼盘并不少见。

　　据国家统计局的数据，今年1至2月，全国70个城市的房价涨幅5.5%。前6位为大连、呼和浩特、深圳、南宁、成都、北京。(于兵兵)

(责任编辑：马明超)