搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 国内财经 > 央行加息 > 央行加息最新报道
升息将抑制房产投机
时间:2006年04月29日09:41 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代

  新华社上海4月28日专电题(记者 徐寿松) 28日起,央行上调人民币贷款基准利率。分析人士认为,眼下的房价飞涨能否因此得以抑制、缓解,关键不在利率上调了0.27个百分点的现实负担,而要看市场后续“升息预期”对现实需求的影响程度。

  增加房产企业成本

  升息对房地产市场的现实影响究竟有多大?业内人士认为,对于房地产企业而言,升息意味着增加财务成本,风险因素加大,迫使其投资可能趋于谨慎;对于购房人而言,意味着增加支出从而抑制需求;对于房地产行业而言,由于升息对宏观经济会产生“抑热制冷”作用,会间接影响房地产业。

  根据去年国内中资银行全部人民币贷款余额中约有14.84%投进了房地产领域的数据计算,此番升息将使开发商每年多付20.9亿元。对于目前资金链普遍绷紧、对银行资金依赖度大的中小开发商而言,利率上调会放大其财务风险,投资决策有望趋于谨慎。

  抑制投资投机行为

  因为升息,个人购房支出的增加则会立竿见影。按照去年的个人住房贷款规模计算,利率上调将使得购房人一年多支付近50亿元利息。去年3月,个人从银行获得的最优惠房贷利率上涨0.2个百分点,许多人的住房按揭月供因之上涨数十、上百元,而本次利率上调的幅度更大,负担更多。从这个角度分析,加息对投机性、投资性购房需求会起到一定的抑制作用,但同时也提高了自主性购房者的利息成本。金丰易居的一位分析师说:“总而言之,房贷的利率风险开始显现了。”

  预期影响大于实际影响

  就幅度而言,本次升息并不算大。不过,业内人士普遍认为,其预期影响可能要比实际影响大得多。

  联系到去年3月17日,为调控楼市,央行曾取消5.31%的个人房贷优惠利率,本次升息是个人住房贷款利率在13个月内连续第二次上调。“这会引起升息预期。”光大银行资金部的一位人士判断,目前国内的利率水平处于近20年来的低谷,利率未来继续上调的空间和可能性都比较大。

(责任编辑:谢剑)



共找到 19,131 个相关新闻.

我来说两句 全部跟贴(0条) 精华区(0条) 辩论区(0条)

用户:  匿名发表:  隐藏地址:


设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·胡锦涛访问美国等五国
·所罗门群岛爆发骚乱
·社会主义荣辱观
·王治郅回国 2006世界杯
·火车票交易吧 国足 NBA
·凯美瑞 思域CIVIC
·大众速腾 华晨骏捷
·我的女孩 王子变青蛙
·清华紫光 瑞星 S.H.E
·新农村建设 加息 油价






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com