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央行加息剑指房地产泡沫?
时间:2006年05月09日07:40 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:人民网-国际金融报】 【作者:辛华

  4月27日晚,央行突然宣布,从4月28日起上调贷款利率。这多少有些出人意料。人们普遍感到困惑的是,3月份CPI只有0.8%,央行为何要加息?在学界普遍看好央行将提高存款准备金率之际,央行突然上调贷款利率的举动,多少有些出乎人们的预料。
对此,有学者如此评说:“这次加息是有月度价格指数以来,央行首次在同比通货膨胀率很低的情况下,进行的前瞻性的加息行为。”

  但更关键的是,我国房地产市场存在的严重泡沫,已经使CPI对于通货膨胀的判断,处于严重的“失灵”状态。换一种角度也可以说,央行本次加息针对的重点,就是严重的房地产泡沫。

  从经济学理论讲,消费是为了满足日常生活所需,所购买、使用商品或接受服务的行为;如家庭用于食物、衣着、汽车、医药和住房等物品和劳务上的开支。因此,普通工薪阶层购房自住所化费的支出,自然理应计入CPI。但是,在我国,当前计入CPI的,不是房价,而只是房租。

  根据国家统计部门的规定,个人的住房消费是指当住房用于居民居住时,租住的,其租金计入承租人的消费支出;自住的,比照相应市场(租金)价格,以虚拟房租形式计入房屋所有人的最终消费。

(责任编辑:马明超)



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