住宅的投资需求已经取代自住需求成为未来中国房价走向的关键因素。在人民币升值的大背景下，央行会被迫将利率压制在低水平，推动资产价格的上升。制度变迁、宏观调控与信贷控制等因素的共同作用使未来1－2 年的房地产供应持续紧缺，成为房地产价格上升的另一个推动要素。

（新高？还是调整？）

从国民财富的总量、增长速度、大类资产的配置选择看，未来2年，住宅投资性需求仍将保持快速增长，珠江三角洲主要城市、北京、天津、武汉、长沙、成都、南昌等城市的住宅价格将稳步攀升，部分省会城市房价保持平稳。上海、杭州、南京的房价将持续下跌至06 年末－07 年初，对房地产基本面继续谨慎看好。股市气象真诚为您提供大盘解析！马上发送内容YXYM移动至2911600，联通至9901600,30秒就能得到回复，资费仅需0.30元/条（不包月），或者来电咨询（拨打免费热线：028-87701100），得到银华专家团队真诚的服务！

作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。