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“国六条”出台一周 京沪穗楼市表情不一
时间:2006年05月24日06:51 我来说两句(0)  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国证券网.上海证券报】 【作者:李和裕

  上周三,国务院关于促进房地产业健康发展的六条意见(国六条)一经发布,震动了楼市各方。如今一周时间过去了,各地楼市又有了怎样的变化?本报记者调查发现,在建设部点名的北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市,交易量回落或者观望气氛浓厚成了常态,而前一番调控的中心上海,这一次倒是显得“轻松”很多。

  据北京有关部门的统计,北京楼市的成交情况一周来已显应声而落之势,近一周来的日平均交易量比出台前一周回落了50套左右。

  来自建设部的调查已明确指出,目前房价过快上涨主要集中在北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市,如今北京的楼市动向就像去年的上海楼市那样受到重点关注。

  一位北京的开发商表示,“国六条”出台以来,北京楼市的表情倒也不是惶恐不安,房价也没怎么降,但无论是开发商还是购房者,在政府还没有拿出量化政策之前,越来越多的人将选择观望,交易量下降也很正常。

  而与北京相比,此轮调控中的上海显得“轻松”许多。

  昨天,来自易居房地产研究院的最新统计显示,近期上海的一手房成交情况基本保持稳定。从“国六条”17日出台后的成交量来看,与“国六条”出台前日均800套的成交表现相差无几。

  “‘国六条’政策对全国房地产市场将会产生重要影响,但对上海楼市不会造成太大冲击。”易居房地产研究院分析师认为,“因为‘国六条’主要是以华北(北京)和华南(深圳、广州)两个区域房价涨幅过高为背景出台的,而经过去年的重点调控,上海楼市的基本面现在是良好的。当然,各部委即将出台的细化措施还会对上海楼市产生一定影响,但沪杭磁浮交通、京沪高速铁路、世博会等经济持续增长点的存在,及目前楼市刚性需求强劲,能缓冲所带来的冲击。”

  此外,上海二手房市场也反应平静。

  与北京一样,楼市形势过热的广州也是此轮调控的重点城市。“国六条”出台后,广州的楼市交易量仍在继续上升,但观望气氛也愈加浓厚。

(责任编辑:铭心)



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