智慧选股：中关村(行情,论坛)（000931）：重大利好 “重组+抢权”震撼登场

东方智慧研究所 周杰

尽管今日股指的震荡有加剧的迹象，但本栏昨日带领投资者重兵布局的G同科(行情,论坛)（600846）今日却逆市向涨停板发起冲击，最高涨幅高达9.11%，表现远远强于大盘，为持续关注本栏的投资者再一次带来了惊喜。

而本栏近期一直倡导的选股思路就是在大盘波澜不惊、不温不火的局面下，挑选个股一定要选择具有独特概念，能够吸引市场资金注意，同时又有着较为明显的比价优势的个股来进行布局，历史无数次证明，只有这样的品种才是最有可能在相对弱市的局面下成为各路资金所追捧，取得远远强于大盘的成绩。

从今天的盘面观察，本栏十分惊喜的发现中关村（000931），背后的题材足够震撼。据悉，目前公司前三大股东已经取得一致，变更先前签署的股权转让协议，黄光裕旗下的鹏泰投资将成为第一大股东，中关村作为两市罕见的尚未股改的低价含权股，国内首富黄光裕入主后，公司有望得到最优质的地产资源注入，国美地产将极有可能借壳上市，中关村的基本面显然将发生脱胎换骨的变化，在重组+抢权双料震撼性题材的刺激下，该股的井喷爆发行情完全在意料之中，建议投资者重点关注！

一、 国美借壳上市，中关村变身国美地产

中关村（000931）截至昨日已停盘4天。据悉，国美“掌门人”黄光裕在资本市场上“好事成双”，继与永乐达成收购意见后，又夺得中关村第一大股东的“宝座”。 据悉，目前其大股东住总集团、潜在大股东海源控股以及第二大股东鹏泰投资已经初步达成一致，变更先前签署的股权转让协议。新转让协议实施后，黄光裕旗下的鹏泰投资将成为第一大股东，而段永基控制的海源控股将屈居二股东。而此次黄光裕入主中关村，目前业内的普遍看法是，黄光裕的目的在于将目前的房地产开发业务在国内A股上市。而黄光裕愿意在股改之前介入，是充分看好中关村的壳资源。他首先面临的是股改大戏。中关村4月5日的公告称，北京住总、鹏泰投资确认，双方各承担50%的中关村股权分置改革中转让标的股份应承担的分置改革成本。如果按目前上市10送3的平均对价水平来算，101227041股大约需要支付30368112股对价，按各自承担50%的股改成本核算，股改后，黄光裕的股份将减少。看起来是一个亏本的买卖，但是黄光裕心甘情愿为之，那么可以判断后面应该有较好的资本运作让其获得更大利益。业内比较一至的看法是：黄光裕是想借中关村这个“壳”实现国美系地产业务的上市。2005年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。将旗下的地产资产上市，不但能在多元化发展上拓展更大空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大的缓解。因此，中关村将不仅成为一家地产霸主，还是黄光裕在国内资本运作的一个大平台，其未来的发展潜力无限。

二、1.5亿参股光大银行，获得巨额投资回报

除了国美入主之外，中关村自身的参股银行题材也同样瞩目，公司出资1.5亿巨资参股发展后劲十足的光大银行，其金融资产题材受到关注。目前银行股普遍走出了长期长牛趋势，对于光大这种质地优秀的银行也有望走上市之路，而中关村持有成本极低的银行股权资产面临着巨大的升值潜力。

此次中关村随时将启动的股改再配合优质资产的注入无疑将使抢权行情异常火爆。而联想到当初黄光裕的国美电器在香港上市给投资者带来四倍的投资回报，此次入主中关村的想象空间同样巨大。

从技术走势来看，中关村目前正处于7年来的历史大底，在底部长期横盘后，从月k线来看，已经形成了典型的放量突破走势，其报复性的飙升行情已经展开，值得在后市密切关注。

战绩回顾：

2006年7月26日推出G同科在沪综指下跌11点的情况下向涨停冲击！

2006年7月24日推出G都市(行情,论坛)次日向涨停板发起冲击！

2006年7月20日推出G皖维(行情,论坛)次日大涨8.11%！

2006年7月19日推出G路桥(行情,论坛)今日继续飙升，3个交易日已大涨25.27%！

2006年7月18日推出的G春晖(行情,论坛)三个交易日大涨14.66%，投资者获益丰厚！

2006年7月17日重点点评莲花味精(行情,论坛)连续二涨停！

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