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万科计划100%持有浙江南都
时间:2006年08月08日06:30 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:第一财经日报】 【作者:郝倩

  万科(000002.SZ)昨日正式发布公告称“在协商一致的情况下,万科将参照本次定价原则,继续受让由上海中桥基建(集团)股份有限公司持有的南都房产20%的剩余股权”。这意味着万科继两次收购南都股权之后,最终会完全控制南都的房产业务。

  万科将继续受让剩余20%股权

  依据昨日公告:万科共为此次收购支付了近18亿元,具体标的为浙江南都60%股权、上海南都30%股权、镇江润桥30%股权、镇江润中30%股权、苏州南都21%股权,以及与该等股权相对应的股东权益。

  交易完成后,万科将持有浙江南都80%股权,上海南都、镇江润桥、镇江润中100%的股权,此外还有苏州南都70%的股权。而南都方面将继续持有浙江南都20%股权。

  同时双方确认,协议生效之后,万科可以购买浙江南都持有的长沙项目公司全部股权,此后该公司由通过浙江南都持股变为全资子公司持股,万科的权益比例也相应提高。

  此次交易是继去年3月3日,万科以近19亿元受让了浙江南都20%股权、上海南都(含镇江润桥、镇江润中)70%股权以及苏州南都49%股权之后,双方旨在继续扩大合作的一次行动。

  在接受《第一财经(相关:理财 证券)日报》采访时,浙江万科南都董事长王海光表示:南都放弃控股权并不意味着南都集团从此将弃房产而去,南都继续持有新公司20%的股份。但依据万科的公告表述,进一步收购完全有可能发生。一旦双方协商一致,南都房产将被彻底收至万科麾下。

  管理团队小幅变动

  与此同时,双方的人员调整与制度安排也已尘埃落定。记者了解到:万科南都将参照万科模式进行管理,全面引入万科集团的管理制度。同时,南都集团董事长周庆治将不在新公司以及董事会内担任任何职务。“新公司将由新的董事会聘用新的领导班子,个别人员会有变化,但是大部分的精英依然在任。”王海光谨慎表述。

  王海光是在董事会改选之后正式接任浙江万科南都董事长,之前他的职务是南都房产集团有限公司总经理。而新公司总经理则由原万科项目营销部总经理丁健接任。

  自相关协议生效之日起,浙江南都董事会由五名董事组成,其中四名由万科委派的人员出任。此外,根据双方约定,万科可接手浙江南都的经营管理,并将其全面纳入万科经营管理体系。

  另一方面,上海南都等其他标的公司的经营管理将由万科全面负责,南都可应万科的要求,不再委派人员出任这些公司的董事和高级管理人员。但万科集团总经理郁亮强调:“经第一次股权合作之后,上海万科区域内所操作的11个项目中,有5个项目依然由之前南都的项目团队操作。所以,上海万科区域对南都之前的团队依然十分依赖。”

(责任编辑:马明超)



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