美林投资银行(MerrillLynch)继去年成功注资北京银泰中心后,昨天又斥巨资参股北京锋尚房地产公司位于南京的一处房产项目,美林亚太区董事总经理孔旭洪说:“南京锋尚项目我们跟踪洽谈时间超过半年。”看好内地高端地产项目是此次注资的主要原因。 对于投资额和持有比例,孔旭洪没有对外宣布。不过,据该项目合作伙伴私下向《第一财经(相关:理财 证券)日报》透露,美林以3000万美元收购了南京锋尚项目约半数股权,成为进入南京地产界的第一只海外基金。
北京锋尚公司曾在北京成功开发低能耗住宅,并得到建设部的重视与推广,此次在南京下关区明城墙下开发的锋尚项目为“升级版”,也是全球第五个“零能耗”住宅项目。“除了项目定位高端,美林更看重的是其高科技含量,节能环保代表了中国未来的建筑发展方向。”孔旭洪说,为此美林已准备好足够资金参与建设。
目前,美林在国内的投资开始转向二线城市,美林中国业务主管蓬钢认为,二线城市需求非常大,且泡沫更少,相比之下,一线城市有一些投资过热。
业内人士分析,尽管外资进入房地产市场的设限政策近在眼前,但基于人民币升值预期的强烈,外资投资不会下降,将通过转向二、三线城市、拆分项目等手段,实现策略转型,以降低风险。 (责任编辑:马明超) |