搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 公司新闻
银广夏背后"长城黑幕" 长城资产为何甘当"雷锋"
时间:2006年11月16日09:18 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:北京商报

  “银广夏事件”带给000557的“遗产”是高达13.25亿元的债务。昨日(11月15日),来自上市公司消息,这部分“遗产”中的3.97亿元似乎有了着落。该公司称,中国长城资产管理公司同意在拍卖、变现抵押物清偿1亿元债务后,免除其剩余的1.87亿元债务本金和欠息1.1亿元。

  然而,长城资产管理公司出人意料的“大方”却令许多人心生窦疑。

  62层的武汉世贸大厦

  记者查阅资料了解到,银广夏与长城资产管理公司签订的《债务重组协议》中所指的抵押物,包括银广夏公司所有和控制的武汉世界贸易大厦第44-51层、53-56层房产及北京方庄芳星园三区18号房产。

  提起武汉世界贸易大厦,在武汉恐怕是无人不知。该大厦始建于1997年,当2001年该大厦落成时,当地媒体曾有这样一段介绍:“武汉世贸大厦位于武汉黄金地段汉口解放大道与航空路交汇地段,占地面积5200平方米,共62层。”

  该媒体认为,无论是在高度和档次上,武汉世界贸易大厦均称得上武汉的“第一楼”。

  抵押物价值至少2.4亿

  据了解,当时该大厦投资额达7亿元,建筑面积为11万平方米,其每平方米建筑成本为6000元。

  而抵押给工商银行(后作为不良资产包转让给长城资产管理公司)的武汉世界贸易大厦第44-51层、53-56层房产,总面积为2万平方米。照此计算,仅其建筑成本便高达1.2亿元。

  那么,它现在的市场价值应该是多少呢?中国房地产大市场网的一则房屋出售消息引起了记者的注意。该消息的发布日期为2006年3月,内容是“一套位于武汉世界贸易大厦第33层,建筑面积60.63平方米的写字楼,被标价72万元出售”。

  折合下来,这处房产的每平方米售价为1.2万元。这意味着,作为抵押物的武汉世界贸易大厦12层房产,2万建筑平方米市场总价值高达2.4亿元。

  仅拍卖了7000万

  然而,该项资产的拍卖价又是多少呢?答案是7010万元!

  2006年7月27日,银广夏发布公告称湖北世盈投资有限公司经参加竞买,以7010万元买得银广夏所有的武汉世界贸易大厦第44-51层、53-56层房屋(建筑面积20391.83平方米)的所有权及相应土地使用权。

  照此计算,湖北世盈投资的每平方米竞拍成本仅3500元。

  另据记者从知情人士处了解,湖北世盈投资参与竞拍的时间是2005年12月。

  长城资产为何甘当“雷锋”

  抵押物市场价值与拍卖价格整整差了1.7亿元。作为债券人的长城资产管理公司竟然毫无异议,并“慷慨”地同意豁免银广夏2.97亿元的债务本息。其“仗义”之举与银广夏默然接受资产被贱卖的态度,引起市场各方的怀疑和猜测。

  “2005年12月拍卖时,武汉世界贸易大厦早已进入正常的运作状态,长城资产管理公司完全可以将这12层拆散开来拍卖,因为单元越小,能够竞拍的投资者越多,拍卖价也就会越接近市场价。”一位银广夏的投资者对长城资产管理公司放弃这种常识性做法感到疑惑。

  “通常,委托方为了避免拍价过低,都有一个底价。而2.4亿元的资产拍出7000万元的‘跳楼价’,竟然仍高于底价,这里面实在有些蹊跷。”一位拍卖业人士认为,出现这种情况只有一种可能,长城资产管理公司早已内定下买方。

  工商银行损失2.97亿

  银广夏用2.4亿元的房产就抵消了3.97亿元的债务,而长城资产管理公司虽然损失了1.7亿元的债权,但这笔债权毕竟是从工商银行手中拿到的不良资产包,获得价格自然优惠至极。

  那么,谁在这场交易中受到损失了呢?答案当然是借钱给银广夏的工商银行。

  执业律师韦宁认为,从法律上讲,有抵押的债权在清偿时优先于无抵的押债权。工商银行当时掌握着银广夏市场价值至少在2.4亿元以上的抵押物,却要将债权当成不良资产包转让给长城资产管理公司,这明显不符合常规。

  “这里面,湖北世盈投资是问题的关键。”韦宁表示。(张景宇)

(责任编辑:毕博)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*依然范特西、刘亦菲、夜宴……网罗天下热词的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

搜狐财经
玩钞票的艺术
搜狐财经
钞票是如何制造的
搜狐财经
经典香水瓶欣赏
搜狐财经
世界十大待嫁富姐

热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·日本地震 美国中期选举
·河北红心鸭蛋查出苏丹红
·纪念孙中山诞辰140周年
·焦点新闻 2008奥运会 F1
·CBA博客圈 姚明 王治郅
·体操世锦赛 刘翔 篮球
·欧洲冠军联赛 体育彩票
·CIVIC 乐风 凯美瑞
·标致206 骏捷 雅绅特
·医改 入世五周年






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com