专家：楼市降温不降价 今年股市还能继续走牛

　　市民买的股票能不能赚钱？坐火车和公交车会不会更便宜？手机费能不能降下来？水电气等价格是不是还要涨？房价能不能降到自己买得起的水平……

　　新年伊始，《中国经济周刊》特约国内各行业的知名学者和专业人士，对2007年百姓关心的几大领域的商品和服务的价格水平，给予前瞻性的分析和预测。

　　一问车市：价格还能降多少？

　　2006年的初冬似乎很冷，而对于整个中国汽车产业来说，2006年是个红火的好年景。据中国汽车工业协会的统计显示，中国汽车产业从1999年起就连续较大幅度上升，2006年更出现强劲的增长，1～11月汽车产销分别为659．24万辆和645．48万辆，同比增长27．92％和25．49％，全年突破700万辆已成定局。此外，在价格方面，2006年全国汽车市场价格温和走低，降幅也比2005年同期明显缩小。

　　入世6年来，轿车价格就像坐滑梯一样，一降再降，市场竞争程度可见一斑。那么，今年的轿车降价风是否仍将继续呢？综合分析：今年经济型车和中级车降价幅度不会太大，但中高级车和豪华车仍有较大的降价空间。

　　原因主要从以下几方面分析：首先，从定价机制来看，这几年经济型车厂家因采用薄利多销的策略，价格已接近成本区；而中高级车参照国际市场同类产品价格，目前国内价格略低于国际市场价格加综合关税后水平，长远看，还有15％左右的降价空间；高级车绝大部分是 进口车，目前国内价格略高于国际市场价格加综合关税后水平，一旦转为本地化生产后，就会出现较大的降价空间。其次，从供求方面来看，经济型轿车的市场供求趋于平衡；中高级车的产能则刚开始释放，2006年1～11月，中高级轿车的总销量同比增长37％。

　　总体看，今年轿车价格将温和走低，国内中低档轿车价格出现大幅下降的可能性不大，有望继续保持2006年以来平稳下降的态势。而中高级车及豪华车的价格战才刚刚开始。

　　二问手机资费：能不能大幅下调？

　　全国不少地区的消费者感觉2006年的手机资费降了不少，自己终于得到了一些实惠。但是这还远远不够，今年的手机资费还必须进一步大幅度降低。这主要是因为以下几个原因：首先，运营商的利润水平严重偏高。其次，为了保护消费者的利益，信息产业部已经出台了一系列的措施。另外随着电信技术的发展，近年来电信成本已经有了超出想象的降低。

　　值得注意的是，最近两年来的通信技术又出现了一个根本性的飞跃。它们就是通过因特网打电话的网络电话和作为因特网延伸的无线宽带覆盖?WiFi和WiMAX。到2006年6月，全世界包括我国台北地区在内的400多个城市已经实现或正在实现无线宽带覆盖，突出的例子就是一个多月前新加坡政府宣布在全国范围内向全民提供免费的无线宽带覆盖，像道路一样作为政府提供的“第五基础设施”。这样，不但全体国民的宽带上网免费了，而且其网络电话更使所有手机的通话免费。我们相信，随着我国电信体制改革的进一步深化，这在我国也将在不远的将来实现。

　　三问楼市：中国房价还涨吗？

　　国际货币基金组织近日发出警告，由于加息和宏观调控的作用，美国、法国、西班牙和一些新兴经济体房地产市场都陆续出现不同程度的降温，如果美国及全球房地产市场泡沫破裂将会给美国及世界经济运行带来很大的冲击。

　　国家信息中心房地产信息处处长刘青认为，中国房地产市场的宏观调控，不是基于全球房地产市场的背景而进行的，中国房地产市场就不会直接受到影响。但与全球楼市出现降温迹象和房价逐步回落类似，在我国政府的一系列调控政策的引导下，中国房地产市场近来也出现了调整的情况。

　　一是根据国家发改委、国家统计局发布的70个大中城市房屋销售价格指数来看，房屋销售价格走势基本平稳，2006年6～9月出现了连续4个月下降的情况。二是过热的需求有所抑制。在主动需求方面，据央行四季度在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果显示，居民购房意愿总体平稳，北京、上海等大城市居民购房行为趋于谨慎，购房意愿回落。从年度变化情况看，居民购买住房意愿从2005年的平均值19．7％，下降到2006年的平均值17．8％，降幅近2个百分点。

　　虽然房地产市场已经出现了调整的迹象，但如果说已是健康发展了，恐怕还为时过早。首先是投资增长依然较快。2006年10月份房地产开发投资的完成额为14610．55亿元，同比增长24．1％，比2005年全年的20．5％又增加了约4个百分点，房地产市场投资过热的势头并没有缓解。2006年10月份连续下降了4个月的房屋销售价格也有所抬头，销售价格指数为105．4％，比9月份上升了0．1个百分点，房价的走势呈现出不确定的态势。

　　所以说房地产市场的宏观调控取得了一定的成绩，但还存在不少困难和问题，调控工作不能放松，尽管种种迹象让我国“租房族”看到了房价下降的希望，但是降温并不等于降价，明年房价仍是未知数。

　　四问股市：今年“牛”劲从何来？

　　2006年的证券市场表现可圈可点。上证指数涨幅超过100％，成为去年全球表现最佳的股市之一；沪深两市总市值首次突破8万亿，市值较年初增长了约5万亿。

　　回顾辉煌的2006年，人们对今年也充满期待。我们认为，无论从上涨空间还是上涨动力方面，今年的股市依然是个牛市。这是因为，2006年推动市场上涨的四个核心因素分别是股权分置改革、新股发行、业绩推动和估值水平提升。而这些因素在今年依然存在。

　　展望今年的投资，我们需要解决两个问题。第一是要不要买 股票，第二是买什么股票。对于第一个问题，我们前面已经做过回答，今年依然是股市投资的黄金之年。而至于买什么股票，我们认为需要把准“牛”脉，即那些将深刻影响 中国经济增长与社会生活的关键因素。我们认为有三类股票值得重点关注：第一类是消费升级类股票；第二类是中国资产类股票，代表性行业是银行、保险等，由于去年以来金融类的新股大量上市，带动了对这类股票的投资需求?这也是为什么金融股行情去年持续如此之长的重要原因；第三，传统的周期类行业值得重点关注，周期股不仅是市场中利润贡献最大的股票群体，其业绩增长态势也趋于好转。

　　无论从上涨空间还是上涨动力来预测，今年的股市依然是个牛市。

(责任编辑：刘雪峰)