外资去年在沪购房逾162亿元

　　投资额同比大涨143％，成交面积是2005年的3倍

　　■ 本报记者 邓旭　发自上海

　　2006年中央出台了限制外资炒房的政策，并未阻碍外资对中国内地尤其是上海房地产市场的投资步伐。根据戴德梁行投资部估算，2006年外资在上海投资成交总面积达100万平方米，总成交价值超过162亿元，比2005年的投资额大涨143％，成交面积亦达到2005年的3倍之多。

　　2005年外资在上海投资成交总面积超过32万平方米，总价值66.87亿元。戴德梁行投资部董事叶建成对记者表示：这一数字在当时看来已经很大，然而去年上海的房地产投资市场的火爆超出很多人的想象。

　　“由于上海能够整幢成交的项目稀少以及价格的不断攀升，而二三线城市更是缺少成熟的投资物业，今年外资将更多采取与国内房地产商进行项目合作的模式。”叶建成认为，“从此前这类的合作我们可以看到，当地优质开发商往往拥有一定的土地储备，善于处理与政府和银行的关系，而这正是外资扩张中所最急需解决的问题。”

　　从投资者的来源国家看，2005年来自美国的投资基金达到了70%左右，而去年欧洲及亚洲国家则成为了生力军，与美国各据半壁江山，并且投资种类日益多元化。“2005年仅摩根士丹利和少数私募基金对上海的房地产市场感兴趣，而2006年以来，越来越多的欧洲、亚洲闲散资金希望能够长期持有上海的物业，他们的信心和策略完全没有因为宏观调控而产生变化，预计今年将会继续进一步投资。”

　　建设部1月４日通报了十起房地产交易秩序违法违规典型案例。在通报的案例中，暴力拆迁、一房多售、中介公司“吃差价款”等行为均受到严厉惩处。这十起典型案例包括：

　　●沈阳东宇房产开发有限公司暴力强迁案

　　●新疆正大房地产开发公司违法拆迁案

　　●吉林省伟业房地产开发公司一房多售案

　　●新疆沐灿房地产开发公司未经许可擅自开工案

　　●河北汇丰实业发展公司违规销售商品房案

　　●海南鸿润达置业有限公司违规预售商品房案

　　●宁夏大隆房地产开发公司逾期办理房屋权属登记案

　　●深圳市巨银诚信投资发展有限公司虚假广告案

　　●苏州市正厦房产信息有限公司牟取不当利益案

　　●山东枣庄市铸成房屋评估咨询有限公司隐瞒真实情况案

(责任编辑：悲风)