沪上现固定+浮动利率房贷 贷款成本将走低

　　东方网1月5日消息：今年外资银行有望“扑入”内地居民的人民币贷款业务。新年刚至，光大银行就对外宣布，今年将推出全新的固定利率贷款品种，其中包括了期限组合和金额组合两种。业内预测认为，这一新政策有望使得固定利率贷款者享有更多的实惠，个人贷款成本进一步下降。

　　据介绍，该行酝酿的期限组合固定利率贷款产品初步的计划为，在不同期限档次可以执行不同固定利率，在固定利率期满后，客户可

　　以根据当时的利率水平和走向，重新选择利率确定方式，既可选继续固定利率贷款，也可选择浮动利率贷款。通过期限组合，客户可以将固定利率贷款期限延长至20年。

　　同时，另一种金额组合固定利率贷款产品初步的目标为，灵活规避贷款利率风险，即在贷款期限内，一部分贷款本金执行固定利率，其余贷款本金执行浮动利率。业内分析说，“目前固定利率房贷的利率比浮动利率房贷明显要高，一旦按照上述新方案进行房屋贷款，个人的平均贷款利率和原先相比，将出现明显下降。”

　　业内分析说，固定利率住房贷款是去年我国金融市场创新的一个新亮点，继光大银行之后，建设银行、农业银行也陆续推出了固定利率贷款。但是由于浮动利率房屋贷款的优惠不断，使得固贷业务一度出现了较多的市场压力。

(责任编辑：悲风)