美联:重售居屋对私人屋苑影响不大,料本月二手成交量按月增一成

《经济通专讯》美联集团（１２００）九龙区营业董事郭玉满于记者会上表示，房委会重新推售超过３０００个居屋货尾单位，其供应对私人屋苑市场不会有太大冲击，反之由于新一批推售居屋楼龄达三至五年，而且订价未见惊喜，是次推售反而带动周边私人屋苑细价单位受追捧。

她又指出，近年本港经济环境改善，市民对住屋需求渐高，而且近年私人住宅质素及设施续渐提升，令到市场购买居屋比例下降。 据该行估计，二手居屋的交投量占整体二手住宅注册量的比例由１９９９年的１４﹒６％，下降至去年的９﹒９％，反映市民购买居屋的意欲下降，及居屋对私人物业的交投量影响轻微。 美联新界区营业董事陈光明表示，大部分二手屋苑现时平均尺价仍然属于低水，加上去年底减息效应及市民预期今年首季再出现减息的情况下，令置业信心增强，购买私人楼宇的上车人士亦增加。 他表示，自从居屋宣布售价及开放示范单位后，二手交投仍保持高位，预料今个月二手市场可达６８００宗水平，较上月升约１０％。（ｋｌ）

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