中华企业：地产龙头 爆发在即

【首证个股】 2007年1月9日

中华企业：地产龙头 爆发在即

本币升值推动地产，金融两大板块进入长牛行情，尤其是土地储备丰厚的地产企业，本币升值带来巨大的增值空间，投资者可重点关注中华企业（600675）：公司目前拥有开发性项目储备建筑面积131万平米，长期战略储备土地面积310万平米，可出租建筑面积13万平米，包括在崇明岛拥有4655亩储备土地，洋山深水港临港新城附近拥有8000多亩土地储备等，足够公司未来三年以上的开发，并且具有相当突出的地产增值潜力。

公司作为一家创建于1954年的房地产企业，的最大优势在于多年从事房地产行业积累下来的品牌和产品设计开发能力。在50多年的历史中，公司陆续建设了华侨公寓、华侨新村、宛南华侨新村、中华别墅、平华园、民华小区、宝石公寓等等一大批商品住宅。公司目前业务形成了三个重点区域板块：古北商务分区、南汇周浦航头区域和国客中心区域，同时公司还在苏州进行异地开发的实践。主要开发项目有：古北国际花园、古北国际广?⒐疟蔽鹘脊�际别墅、财富广� ⑺罩莸谖逶�素花园、古北太湖雅园、上海国际客运中心、顾村项目等。值得关注的是苏州第五元素花园位于苏州工业园区金姬圑湖�?号地块，中华企业于2003年10月通过拍卖方式取得该地块的使用权。该项目占地面积约11.8万平方米，总建筑面积约30.1万平方米。项目总投资约11.9亿元。该项目分两期建造，一期建筑面积14.8万平方米，总投资约5.9亿元，二期工程建筑面积15.3万平方米，总投资约6亿元。一期又分两部分建设，第一部分5.92万平方米已经开盘销售，销售比例超过60％。

公司综合经营管理能力还体现在“烂尾楼”的收购上，2002年以后相继收购了金龙大厦、中诚大厦、淮海中华大厦等烂尾楼等一个个经典案例，通过系列运作，成功地将这些不良资产盘活而价值倍增，从而为公司带来了可观收益。正是这些成功案例的积累以及股东背景，进而使得公司该领域如鱼得水。

公司的控股股东上海地产集团希望将中华企业打造成大企业、大品牌与大项目的地产开发平台。公司的实际控股股东是上海市土地储备中心，控制了大量的土地资源与经营性资产，土地储备中心有足够的能力支持公司未来的发展。近年来，全国各大城市的房地产业大都快速发展，各城市的土地资源正变得越来越稀缺，特别是上市公司价值重估时，更是奇货可居。公司目前拥有开发性项目储备建筑面积131万平米，长期战略储备土地面积310万平米，可出租建筑面积13万平米，包括在崇明岛拥有4655亩储备土地，洋山深水港临港新城附近拥有8000多亩土地储备等，足够公司未来三年以上的开发，并且具有相当突出的地产增值潜力。

该股凭借骄人的业绩和丰厚的土地储备受到机构的青睐，前十大股东中机构云集，近期蓄势充分，多头积累了充沛的拉升能量，今日放量启动，突破爆发行情已不可阻挡，投资者可密切关注。

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