阳光股份(000608):中长线

    06年经济状况的数据显示中国贸易盈余正持续增长,如果这样的局面继续,人民币的交易弹性将会放大,这在很大程度上增强了人民币将继续升值的预期,因此深受本币升值利益的地产股将继续获得追捧,其中北京地产股在奥运经济推动之下,有望继续成为07年机构配置的资产,个股方面可继续关注:(000608)阳光股份。

    奥运题材,升值空间广阔

    公司近年来与首创集团积极合作,大力开拓北京地产业务,目前地产项目已经超过100万平方米,跻身北京地产十强之列。公司重点建设的北京阳光上东项目总建筑面积约70多万平方米,一期已基本销售完,二期C3、C4、C6、C7正在施工阶段,整个二期项目总建筑面积约36万平方米,预计二期项目在未来3-4年能够给公司带来约8-9亿元的净现金流入。公司酒仙桥项目即将全面展开,该项目占地42公顷,未来将形成一个百万平方米的新兴社区,并与目前在售的阳光上东项目整体联通,形成规模效应。2008年北京奥运会日趋临近,北京地产股具备了奥运地产和本币升值两大利好,公司股票的表现值得期待。

    政府背景外资增添想象空间

    公司在年初与新加坡政府产业投资有限公司下属的RecoShine公司达成定向增发战略投资协议,RecoShine将认购1.2亿股新股,以29.12％的持股比例成为公司新的第一大股东。近期阳光股份与RecoShine联合收购了北京宜商嘉和投资公司的80％的股权,即将开发北京通州九棵树48号院的瑞都景园北区1A#楼,标志着双方合作的全面展开。据了解,RecoShine的实际控制人新加坡政府投资公司是目前世界上最大的房地产业投资公司之一,在全球超过25个国家拥有包括办公楼、购物中心、住宅、工业地产及酒店等120多处资产,并通过房地产基金、上市公司及贷款等间接方式进行广泛投资,基金总规模逾1000亿美元。此次定向增发使阳光股份成为新加坡政府投资公司在我国地产市场的旗舰,必将给予雄厚的资金支持,同时也可以分享丰富的全球房地产投资经验,进一步提升阳光股份的经营水平。

    长期看涨 继续关注

    二级市场上,该股在奥运受益、本币升值等题材影响下极易获得主力资金的青睐,而定向增发后将使其获得雄厚的资金支撑,所以,该股中线投资价值相当突出,技术上看该股经历短期洗盘后,近期已经展开攻势,昨日大幅震荡行情表明主力正采用高举高打战术清洗浮筹,投资者可继续关注。