二手房买卖时做低价合同 对双方都有危害

　　专家介绍，其实这种方式对买卖双方都有危害。对卖方来说，如一套实际成交价格为40万元的房子，买卖双方私下协商签署协议后，签署的正式合同上价格写的是35万元，表面上则避掉了些税费。但是对于卖方来说，最大的风险就是买方的诚信问题。

　　对买方来说，假如买方为这套房子实际上支付了40万元，可现在购房合同上的价格是35万元，那么将来在转手时，买方必须为这两者的5万元差价付出代价。根据政策规定，房产转让出售时按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。假设这套房屋的未来出售价为50万元，按其实际价格40万元计算，客户转手交易时只需交10万差额的税费即可。但是，如按照合同上的价格35万元计算的话，该套房屋转手交易时必须缴纳差额15万的税费。由此可见，其风险性较大。

　　（黄振琳）

(责任编辑：悲风)