嘉德置地高调进军中国商业地产

    □本报记者 唐文祺

    新加坡最大的房地产上市企业,嘉德置地旗下专用于中国房地产投资的私募基金———凯德中国发展基金昨日宣布,已收购了中国6家购物中心65%的股权,并计划对另外超过35家购物中心进行投资。

    有资料显示,凯德中国发展基金为嘉德置地设立的一只封闭式私募基金,由对中国经济及房地产长期发展充满信心的投资者注资成立,总投资额为6亿美元,嘉德置地持有该基金45%的股权。在嘉德置地昨日发布的一则声明中,这6家购物中心的总面积为21.7万平方米,总资产规模约1.668亿美元。

    嘉德置地方面称,凯德中国基金正在与中国各个合作伙伴签署谅解备忘录,将在未来投资中国其他各地35个购物中心,这些购物中心分布于北京、广东、四川、山东和内蒙古等地,预计总面积为150多万平方米,总资产规划可达13.4亿美元。

    据了解,凯德中国发展基金除了投资这6家购物中心之外,还在近期宣布投资了14家购物中心,而嘉德置地在昨日发布的声明中同样表示,不排除会在适当时候继续将多家购物中心注入凯德中国发展基金中,预计未来该基金将拥有25家位于中国的商业地产项目,总资产价值达10亿美元。这些新收购及准备收购的购物中心将使得嘉德置地在中国的商业地产项目数量增长一倍,达到超过70家。嘉德置地负责人认为,集团在中国商业地产的发展有了很大的增长态势,预计未来商业地产项目的可出租面积将超过320万平方米。“嘉德置地有信心将其打造成为中国商业地产的领先项目。”该负责人称。

    嘉德置地在中国商业地产界的迅速崛起,得益于该企业在资本市场的熟练运作能力。分别在2004年、2005年与中国深圳国际信托投资有限公司的两度携手,使得嘉德置地旗下的中国商业地产项目扩张至20多家。而根据双方协议,嘉德置地与深国投的合作将会继续在中国各地展开。

    在中国商业地产界大规模“攻城拔池”的背后,嘉德置地并不避讳将其打包上市的战略构想。2006年12月8日,首只在新加坡上市的中国房地产信托基金———凯德中国零售房地产信托基金,将中国内地5个城市中的7个物业打包其间,自路演之日起便受到全球投资者的追捧。