万科Ａ:'土地增值税清算'对公司影响事宜

    近日，国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有 关问题的通知》，对此，万 科Ａ认为:

    1、该通知进一步明确了土地增值税清算规则和方法，便于土地增值税政策 的落实和执行，但在土地增值税缴纳标准等方面与以往规定无重大变化。

    2、公司已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，在房产实现销售的同 时预交了土地增值税，并按相关规则，在以往年度业绩中作了相应的成本预提 ，同时还在新项目发展中考虑了相关因素。

    3、公司已披露的2006年度净利润较上年度增长50-65%的预期将不受上述影 响。

    4、公司一直以普通居民住宅开发为主，因而受土地增值税影响相对较少。