短期对房地产板块保持谨慎乐观

　　从今年2月1日起，将正式向房地产开发企业征收30％-60％不等的土地增值税，业内人士普遍认为，该税种的正式开征，将对房地产企业的利润造成重大影响。

　　前期表现强劲的万科A（000002）、保利地产（600048）、招商地产（000024）等蓝筹股受到人民币升值的影响不断上涨，而昨日他们均出现跌停，国泰君安证券分析师于洋表示，经过近期上涨之后，地产类股价格已接近历史高点，在这种情况下，任何负面消息都将成为投资者获利回吐的理由。

　　对于未来地产股的走势，资深分析人士王磊表示，目前还没有任何迹象表明地产行业将出现衰退，地产行业里的龙头股仍将在未来表现出色，土地增值税并不会阻碍房地产行业的发展，但是目前过高的地产企业利润不可能长期存在，未来地产行业很可能会出现优胜劣汰。优质公司将会全盘通吃，小公司可能会经营困难。

　　目前的土地增值税清算政策传导了一个调控的信号。中信证券在昨日发布的一份研究报告中指出，房地产行业目前正进入宏观调控的前夜，需要高度注意风险。

　　虽然在我国城市化不断推进和人民币升值的大背景下，中信证券看好房地产行业的长远前景，但短期来看，其对房地产板块保持谨慎乐观。越是上涨，我们越要警惕潜在的风险，毕竟整个行业和企业都存在一定的不确定性。报告称。