华业地产主营收入增长74倍

    首份地产公司年报靓丽登场华业地产主营收入增长74倍

    首份地产公司年报于今日靓丽登场———华业地产(600240)实现主营业务收入劲增7447.38％,净利润也实现了938.72％的增长。

    据华业地产今日发布的2006年年度报告显示,报告期内,该公司实现主营业务收入11.2亿元,较上年同期增长7447.38％；实现净利润1.18亿元,其上年同期净利润为1136.02万元,同比增长938.72％,每股收益为0.34元,较上年同期增长466.67％。根据该公司董事会1月23日做出的决议,2006年度不进行利润分配,也不进行资本公积金转增股本。

    报告期内,华业地产所开发的房地产项目“华业·玫瑰东方园”一期住宅竣工结算,结算收入110839万元,结算成本84376万元,毛利率约为23.87％,大幅提升了公司本报告期的业绩。另外“华业·玫瑰东方园”项目的二期住宅及办公楼“华业国际中心”销售状况良好,住宅整体销售率达到了99％。报告期内,公司“华业·玫瑰东方园”项目回笼开发资金7.42亿元,为公司开发其他项目及进行土地储备提供了有力的资金支持。

    年报显示,相比2006年三季度的流通股股东持股数据,四季度机构投资者变化不大,新进机构包括银丰证券投资基金、北京市中诚信投资顾问有限责任公司、上海国际信托投资有限公司,持股数分别为191万股、113万股、90万股,退出机构包括招商股票投资基金、兴华证券投资基金,只有中关村证券保持不变,持股数量仍为110万股。

    在谈到公司未来的发展时,公司管理层表示,中国经济的快速发展必然为房地产发展打开新的空间和带来新的活力,公司目前遇到的主要困难包括房地产行业竞争加剧,已经进入资本竞争时代,公司亟需增强资本实力,获取土地储备和项目开发所需的资金。公司表示,2007年,公司将加快新项目的开发建设,加大资本运作力度,聚焦公司重点拓展区域,加大土地储备,积极推进股权激励机制改革。

    另外,对于近期国税总局下发的关于土地增值税清算问题的通知,公司表示这对房地产企业的利润还是有一定影响的。华业地产管理层认为,随着土地成本的不断升高,未来相当长一段时间内仍是“现金为王、土地为王”的时代,公司将不断充实资金实力,加快土地储备进度,确保公司通过高速增长来抵消增值税带来的不利影响。