看好内地房地产 1/3港商欲增资

　　看好内地房地产 1/3港商欲增资

　　８８％调查对象指出，土地增值税不会导致他们减少对内地房地产的投资

　　据新华社报道

　　德勤最新公布的一项房地产策略调查显示，香港上市房地产公司仍然认为内地房地产市场势头向好，准备在２００７年维持甚至提高投资内地房地产市场的金额。

　　德勤的这项房地产策略调查在从事物业投资、物业发展或酒店业务的１１８家香港联交所上市公司中，选取２６家上市公司参与。所有调查对象均为上市公司的财务掌舵人，当中近半数（４６％）管理的公司营业额超过１０亿港元，而逾半（６２％）管理的公司资产净值超过２５亿港元。

　　这项房地产策略调查结果显示，大部分的调查对象对内地房地产市场的潜力仍然充满信心；1/3的调查对象计划提高投资额超过１亿元人民币 ，反映出调查对象投资内地房地产的意向增强。

　　逾６０％的调查对象虽已投资于第一线城市，但因看好市场前景，仍计划进一步投资上海、北京及深圳市场。４４％的调查对象认为２００７年华南地区的总体表现将会最佳。

　　在有意增加投资额的公司中，半数表示将投资目标锁定于住宅物业，1/4投资于商用物业，另外的1/4拟投资于商铺、酒店及酒店式公寓等项目。

　　德勤房地产咨询服务总监陈伟文说，２００７年内地房地产行业的并购活动将会更为频繁，因为香港房地产公司首选与本土企业建立伙伴合作关系。同时，内地的开发商同样希望与外资及内资企业寻求并购机会，从而扩展业务。

　　对于土地增值税清算的实施，８８％的调查对象指出，土地增值税不会导致他们减少对内地房地产的投资。

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　　随着广州经济发展持续向好，香港人来广州置业、工作的人数越来越多。香港中大社会科学院的一项调查结果显示，未来5年有意在内地置业的占11％，主因是楼价便宜；有意回内地工作的有11.4％，而打算回内地工作的被访者，也倾向在内地置业。

(责任编辑：胡立善)