华置签16亿银团贷款建澳门豪宅 将放眼内地市场

　　　香港富豪刘銮雄控股的华人置业（0127.HK）昨日宣布，旗下附属公司Moon Ocean Ltd.与7家银行签订了价值16亿港元、为期3年半的银团贷款，所筹资金将用于兴建华人置业澳门豪宅项目第一期。

　　该银团贷款由华侨银行安排，银团成员包括华侨银行(香港分行)、中国农业银行、东亚银行（0023.HK）、创兴银行（1111.HK）、澳门商业银行、诚兴银行及中国建设银行(亚洲)。华侨银行总经理张建生表示，此项贷款为一项建筑期贷款，会按项目进度提取，利息为同业拆息加65个基点；目前一般地产项目贷款偏向于采取浮息，至于会否选择固定息率，则要看日后利率走势。

　　刘銮雄之子、华人置业执行董事刘鸣炜昨日出席银团贷款签约仪式后表示，澳门及内地目前均处于高增值期，两地的发展前景理想，虽然澳门的税务较低，但由于地方小及地产发展项目有限，因此日后除继续以香港为发展基地外，公司长远会放眼于中国内地市场。另外，对于日前国家税务总局加强执行土地增值税，他表示，华置目前在内地的项目开发不多，因此该政策对其影响不大。他还表示，不评论是否考虑配股 筹资，目前公司资产负债表状况健康，此次签定银团贷款对公司的负债表最为有利。

　　刘鸣炜表示，华置在２００５年取得澳门豪宅项目地皮时，其地价为１４亿港元，包括兴建四期共２８２０个单位，预计第一期每平方英尺建筑成本介乎１０００至１５００港元，涉资总额１８亿港元。他表示，项目第一期将于２００９至２０１０年前落成，第二至第四期将于２０１３年前落成。另外，他认为澳门经济发展速度快于香港，主要受惠于旅游及赌业发展迅速，因此对于经济前景及楼市有信心。

　　一年前，华人置业计划发行房地产 投资信托基金（REIT）集资50亿港元，但有关计划遭香港证监会否决。今年初又有消息称，华人置业今年发行REIT上市的选址或由香港改为新加坡，但发行规模及资产则大致上不变，花旗将任安排行。随后华人置业发出公告表示，分拆旗下若干香港物业，以REIT形式上市，是该公司多个考虑中巩固其财政状况及提高股东利益的方案之一，目前尚未就在哪个市场上市及何时上市作出决定。

(责任编辑：铭心)