《经济时评》嘉银:未来四年沪楼价降3%,北京深圳楼价先升后跌

《经济通专讯》中信国金（０１８３）旗下中信嘉华银行副总裁兼中国业务首席经济╱策略师廖群于记者会表示，虽然内地持续推出宏调措施，但由于有关措施于操作及技术上存有困难，故短期内难以取得成效。 他续指，结果令各主要城市（除上海外）房地产价格仍持续上涨，其中北京、深圳及广州去年楼价增幅逾１０％，惟销售额则有下跌迹象，预期未来四年内地楼市「软着陆」期间，上海楼价每年平均将下调３％，而北京、深圳及广州楼价于今明年两年会维持升势，但升幅将由双位数降至单位数，并会于２００９至２０１０年适度回落。

同时，他又预期，二手城市楼价未来四年的年均升幅将放缓至少于６％，高档住宅楼价下调幅度会更大。 另外，廖氏续称，０８年北京奥运及２０１０年上海世界博览会对楼市的心理影响已全面反映，由于两项目活动对实际房屋需求无大影响，故料对楼价亦不会有实质影响。（ｖｙ）

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