戴德梁行:上海甲级写字楼新供应35万米,料全年租金上升15%

《经济通专讯》国际物业顾问戴德梁行发表报告表示，去年上海写字楼市场持续活跃，本地及国际企业需求强劲，令全年空置率由７﹒３３％跌至５﹒２８％的新低，而平均租金由每月每平方米２１７﹒３元人民币，升至２４０﹒３元人民币，全年升幅达１０﹒５８％。

去年铂金大厦、淮海国际大厦、城建国际大厦、龙之梦购物中心、上海银行大厦及恒隆广场二期相继推出，为市场带来约２２﹒５万平方米的新甲级写字楼供应，但新供应量仍较２００５年下跌约５０％；期内吸纳量２５﹒９万平方米，较上年度减少３２﹒６３％。 展望０７年，随着上海银行大厦、印尼黄金置地大厦、廖创兴大厦及越洋广场等甲级写字楼相继落成，新增供应将达３４﹒７万平方米，料租金亦将上扬，未来一年平均租金将有１０％至１５％升幅。（ｒｙ）

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