【地产接力】地产商藉北闯带来持续增长

《经济通记者罗骏豪及苏承辉报道》息口因素较前明朗造就了地产股升势，联储局日前宣布维持利率不变后，会后声明中措辞较温和，市场预料上半年息口将平稳发展。 楼市在近期见较前活跃，市场人士指在通胀及租金上升压力增加大形势下，加强了租客「转租为买」的诱因，而本港股市畅旺亦造成「财富效应」，将部分资金由股市转向楼市，令近期二手住宅市场渐见转旺迹象。

蓝筹地产股今早（２日）升势全面，恒隆地产（０１０１）升达半成，为升幅最大恒指成份股。据花旗发表报告，恒隆地产本身有独特优势。其内地物业发展业务占每股资产净值（ＮＡＶ）达４４％之多，因此内地发展成为该公司关键因素。 该行认为，虽然恒隆最近的土地收购消息已于股价反映，惟市场仍未发掘出其国内业务的持续增长要素，故调高其目标价至２４﹒２元，投资评级维持「买入」。 不过券商对整体地产股前景非全面乐观，美林证券近日发表报告，预料今年本港住宅楼价升幅温和，约只有６％。 ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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