【楼市阳春】投资者入市带动美孚交投气氛,居屋向隅客流入嘉湖

《经济通记者潘磊华报道》抗跌能力极强的「高龄」屋苑美孚新村，自从月初传出获炒家豪掷半亿元扫入十多个连租约单位后，即吸引投资者注意力。 利嘉阁地产西九龙及美孚华景区域董事陈酋桦对《经济通》表示，美孚新村现时租金回报率约有５％，一直是收租投资者的理想之选，自从有炒家大手扫入后，即进一步获追捧，过去持观望态度的用家亦加快入市，截止本周二（３０日）已录得１３５宗成交，投资者与用家比例分别占６０％及４０％。

他预期，由于过去首季度为美孚传统交投旺季，在炒家效应带动下，预期楼价在上半年有５％至１０％升幅，其中大单位及连租约物业会较受欢迎。 美联集团（１２００）元朗嘉湖分行区域经理黄国良对《经济通》表示，很多居屋申请人在睇楼后，经比较下放弃申请，部分买家流入嘉湖山庄刺激成交，加上投资者见市旺入市，令１月份炒家比例倍升至２０％，尺价亦企稳于１７５０元，料首季内屋苑成交尺价最少有１０％升幅。 另一受投资者追棒的太古城，中原地产太古城助理区域营业董事曾柏贤接受《经济通》查询时表示，１月份成交已逾１２０宗，创出近年新高，而市况后劲仍然凌厉，主要受换楼潮带动以用家为主导，故大单位较受欢迎，屋苑平均尺价约５６００元。

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