南京大量住房抵押贷款入股市 贷款炒股让人迷糊

　　　银监会近日发出通知，禁止信贷资金被挪用入市，银监会权威人士透露，春节后将全面开始检查工作，住房按揭贷款将成检查重点。可就是这种严厉的政策，仍然挡不住投资者抵押了房子冲进股市的“干劲”。记者在采访中了解到，从去年下半年开始，南京银行新增住房抵押贷款中，至少有2成资金通过各种渠道流入了股市。

　　新增贷款大量入市

　　从去年下半年开始，通过把原有房贷 增加额度，或者直接把自己房产抵押给银行获得额度的情况非常普遍，贷款笔数和贷款金额与去年同期相比有明显上升的势头。“以往这种贷款大多数是家庭用来购买私家车、车位以及装修 贷款等，但是从今年的情况来看，有不少都是贷款之后通过各种途径流入了股市。”南京某银行住房业务处负责人告诉记者，“根据我个人最保守的估算，从去年下半年开始，南京某商业银行新增住房抵押贷款中，至少有2成资金通过各种渠道流入了股市”。

　　房贷用途监控有漏洞

　　在采访中也有银行内部人士表示，从去年年底开始，就陆续接到上级监管部门以及上级行的风险警示文件，提醒在办理这类贷款过程中一定要注意风险的控制。那么为什么三番五次的警告和风险提示，仍然挡不住这种情况呢？

　　某股份制商业银行一位负责人告诉记者，“银行都有一个共识，就是房价 不会跌。以房子作为抵押物，各方面手续都齐备，银行没有理由让到嘴的肥肉溜掉。至于这笔贷款到底用在什么地方，那也是借款人自己的事情，你不做其他银行抢着做。”

　　记者了解到，很多贷款人都是以“买汽车”或者“装潢”等名义向银行提出申请，等到银行款项发放下来之后，先放到其他银行几天，这样转来转去几天之后，银行根本没有办法有效监控，这个时候投入股市也就是轻而易举的事情。

　　抵押房子风险很大

　　“股市和基金目前行情确实不错，但是很多人只看到了‘行情不错’，却忽视了只有在‘目前’还不错。他们往往抱着幻想，把房子抵押出去，弄点钱，短期炒一把就出来，可万一股票跌了，被套了怎么办？要知道一旦发生这种情况，你抵押或者典当的房子明天就不是你的了！”昨天下午，工行理财师蒋灵岭告诉记者。

　　他认为，投资理财的一个最关键的窍门不是说一下子能赚多少钱，而是在把风险降到尽可能低的情况下，追求长期和稳定的投资回报。“现在股市好了，很多人看别人赚钱眼红了，其实这是非常危险的一个投资心态，天上永远不会掉馅饼，股市永远有人赚钱有人亏，虽然你有可能买入赚钱了，可要是大盘突然出现变化，你知道的比别人晚，被套的就一定是你。到时候不仅钱赚不到，贷款的钱也还不了，房子被银行没收，等到一无所有的时候懊悔就迟了。”蒋灵岭说。

　　蒋灵岭建议普通的市民最好不要尝试贷款炒股，不过他也表示，这也不代表股票不可以炒，但最好控制在家庭可支配资产总额的40%以下，不仅降低风险，也在一定程度上达到分散家庭投资的作用。

(责任编辑：铭心)