赌王何鸿燊14.32亿勇夺上海长宁商业宝地

　　□本报记者 李和裕

　　上海2006年5号土地公告中的大热门———长宁100街坊16/1丘地块的摘牌会成了外资巨头的竞技场。昨天，经过多达276次的相互竞价，中国澳门博彩大王何鸿燊旗下的上海华天房地产 发展有限公司击败新加坡仁恒置地、中国香港东方海外(0316.HK)，以14.32亿元人民币 获得了这幅被业内看好的商业宝地。

　　昨天下午在上海市长宁区土地资源 储备中心进行的土地争夺场面激烈，虽然摘牌会不到半小时便告结束，但其间三家企业轮番竞价，态度毫不犹豫。长宁100街坊16/1丘地块的挂牌起始价为8.8亿元，加价幅度为200万元，而几分钟内就被叫至10亿元。其后，3号东方海外逐渐缺乏“后劲”，竞争集中在1号华天和2号仁恒之间，但华天坚持到了最后。

　　长宁100街坊16/1丘地块位于遵义路以东、仙霞路以北，是上海长宁虹桥功能拓展区的核心地块之一，土地用途为商业和办公，土地面积为1.877公顷，容积率为4，按照14.32亿元的中标价折算，楼板价约为19073元/平方米。

　　“这块地的地理位置非常优越，我们估算下来，中标价13亿至16亿元之间都是比较合理的。”昨天在场观摩的一家韩国投资公司的负责人向记者表示。另有市场分析师也向记者介绍，地块所在的虹桥功能拓展区是长宁区近期定下的区域新增长点之一，在“十一五”期间，这里将推出100万平方米体量的商业及办公物业。

　　记者还在现场了解到，此次华天是与法资企业Shanghold In-vestment联合前来竞买，且华天拥有Shanghold Investment部分股权。有关人士介绍，长宁100街坊16/1丘地块的规划要求比较高，如商业部分要求为集聚世界顶级消费品销售的高品质商业设施，且建筑面积不小于3.6万平方米，而这家法资企业便是协助华天进行商业发展的。

　　另外，有关资料显示，华天是何鸿燊旗下澳门旅游娱乐有限公司的全资子公司，主攻上海的房地产开发经营。在长宁虹桥地区，华天目前正在发展其在上海的最大项目———虹桥上海城，而据透露，此次获得的长宁100街坊16/1丘地块将成为虹桥上海城的五期用地，整个项目则预计在2012年全部完成。

(责任编辑：谢剑)