广东"楼市下跌"遭质疑 地产界认为将涨10%-15%

　　广州市国土房屋管理局昨日公布的《2007年1月广州市房地产 市场分析报告》显示，1月份广州市一手住宅均价为7140元／平方米，比去年12月的价格下降了49元。但此报告一发布，立即遭到地产界人士的一致质疑，普遍的观点认为，该报告因为统计方式问题而缺乏科学性，并不能真实地反映广州房价 的涨跌态势；种种迹象表明，今年广东房价将趋上涨态势，业内人士预计涨幅在10％－15％之间。

　　广州市国土房屋管理局昨日公布的《2007年1月广州市房地产市场分析报告》显示，广州全市一手住宅成交均价在持续5个月的上涨后终于有所回落。1月全市一手住宅成交均价为7140元／平方米，与去年12月的7189元／平方米相比，每平方米降低了49元。广州原十区（不包括南沙、萝岗两区）一手住宅成交均价7132元／平方米，比去年12月份下降了73元。

·辩论话题：未来房价是升是降？

正 方 反方 升-----未来房价依然会持高不下 。土地是有限的，人口越来越多，房屋需求越来越紧张，现在国家又开始征收土地增值税那就意味着房屋成本的无形上升。加上开发商从中作 梗，房屋价格必升不降。 降-----房屋价格已经接近饱和，08奥运以后规划拆迁基本完成。房屋需求量明显减少，再加上 地产界的规范整顿，国家宏观调控，房屋价格必然会慢慢降低，这是必然的规律。

　　对此报告，记者采访了几位地产界权威人士，他们均表示，该报告的统计方式缺乏科学性，并不能真实地反映广州房价的涨跌态势，因为此次统计的楼盘没有将一些高档楼盘列入其中，此外，从单个楼盘来看，多数是上涨的，如果仅以抽样形式来统计肯定不够全面和科学；据业内人士预计，今年广东房价将趋上涨态势，其涨幅约在10％左右。

　　而在此前，当地媒体发布消息说，即将出版的由广东省房地产行业协会组织编写的《广东房地产蓝皮书2007》蓝皮书预测认为，广州市房价今年的上涨幅度在15％左右。（16A6）

(责任编辑：王燕)