ST星源(000005)未来的经营规划是以房地产作为酒店经营的重要支柱,通过房地产业的经营来扩大公司酒店经营的规模和效益,同时利用酒店的经营来提升公司房地产项目的价值。伴随着当前旅游行业的景气,公司未来的主营业务将朝着假日经济方向转变,以酒店经营作为其经营的重要支柱,公司采用国外市场成熟的、而国内市场尚属新颖概念的分时度假模式展开的酒店业务,目前该模式增长迅速,公司04年收入同比增长80%,05年同比增长100%,未来这样模式还将发展更大的盈利空间。
此外,“证券通资讯系统”数据显示,公司“五洲星苑”项目将于06年结转,这将为公司06年的业绩添上重重一笔,由于该项目的土地是于93年之前获得,因此土地成本极低,相对应其毛利率将较一般项目高,从销售统计数据上可知,该住宅项目销售率已在90%左右;而该项目还约有5000平方米的商铺和303个停车位,预计07年实现销售,其商铺的售价在20000元/平方米左右,停车位约在10万元/平方米左右。因此,广发证券初步估算“五洲星苑”将给公司带来2.8亿元的净利润,公司06、07年业绩也将基于此项目而得到进一步提升。综合以上因素,暂给予公司“持有”投资评级。
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