射阳 居民投资意识猛增

    本报记者 陈健健

    “早知道如此,当初再缺钱也要多买一套房！”猪年春节,记者再次回到家乡江苏省射阳县,谈到“房价”二字,不少人都向记者如此表示。

    记得去年过节回到家乡时,记者听到的也是一片房价上涨之声,不过今年情况却有些不同：其一,不少人都表示,2006年射阳房价涨得尤其厉害；其二,在房价一直上涨的现实下,不少人都开始琢磨着如何投资房产。

    去年记者回家乡时,县城里在售新房并不很多,今年却到处可见正在盖的新楼。记者走访发现,作为苏北的县城,射阳县房价这两年涨得不轻,而2006年尤其如此。

    以处于县城中心区域的某在售花园小区为例。该楼盘在去年还没有动工时就已开盘,当时均价接近2500元/平方米,而且还需要先交10万元定金。尽管如此,由于地理位置好,好的楼层还是被一抢而光。如今,仅两三个月过去,该楼盘均价已经接近2700元/平方米。据说,一些有钱的生意人一买就是好几套。

    而地理位置略偏、坐落于城北交通北路附近的新楼盘“天地花苑”价格也不低。该楼盘在2006年国庆节期间开盘,当时均价为1680元/平米,如今均价也涨到了1750元/平米。虽说单价似乎涨得并不很多,但是由于户型面积偏大,总价仍然是多了不少。

    县城东边的情况也类似。记者的一位亲戚为了给儿子准备结婚,在春节前买了一套位于县城东部的某公寓,价格是1780元/平米。亲戚说,这个楼盘最开始价格只有1600元/平米左右,2个月内就涨到了1780元/平米,自己刚把房子定下来,第二天每平米就又张了60元。亲戚不无感慨地说,这个楼盘靠近重点中学,以后有了孙子孙女,上学也方便,而且因为靠重点学校,房子也会有升值潜力。

    新房价格如此,二手房情况也类似。记者的一位朋友有一套65平米的84年的旧房,是板楼的一层,就在前两年房子也就值4万元左右,如今一估计已经至少涨到8万多元。朋友不无后悔地说,早知道这样,当初就该把自己家楼上的两套房子都买下来,如今一转手,早就赚发了。

    一位二手房中介的工作人员也对记者说,县城里二手房的生意还不错,不过是买的人多,卖的人少。很多人有房,即使暂时不住,也留着等升值；而买者主要是周边乡镇的人,这些人买房或者是为了进县城做生意,或者是为了替小孩以后上学做打算,除此以外,很多人家子女结婚,父母也不得不为孩子买房。

    由于买的人多,二手房的价格实际已经和新房相差不大,大概也就每平米相差200-300元。该工作人员对记者表示,县城的房价主要就是涨在这两年。两年前,一套房子如果卖到10万以上,大家都觉得很贵,而如今,一套房子动不动就要20万元。

    不少亲朋好友在谈到高房价时,多向记者表示：要是手头有多的钱,一定要多买几套房子做投资。记者提醒,国家正在努力调控房地产市场,投资房产也有风险,好几个人都反驳：国家调控归调控,房价一直在涨,却是眼见为实。