洛阳 居民仍看涨房价

    本报记者 王锦

    作为优秀旅游城市,以牡丹花和龙门石窟闻名天下的洛阳,近几年的商品房市场也红红火火,新楼盘层出不穷,房价逐年攀升。

    记者的一位朋友小秦,工作3年,工作比较稳定,同时也在经营其他生意。小秦今年年初花30多万元买了套三室两厅的房子,建筑面积140多平米,地点在豫博城。豫博城是洛阳比较大、比较成熟的楼盘,地理位置优越,环境也较好。据小秦介绍,他买该房时房价为每平米2300元,他的同事两年前买时只有1700元,而该小区在建中的三期期房价格为2600元,预计今年年底交房时能达到3000元。

    当然,大部分工薪阶层对于承担越来越高的房价还是颇感吃力的。

    除去别墅等高等住宅,洛阳市中等稍偏上的楼盘均价为2200元到2500元,几个较好楼盘均价为2800元到3000元,个别便宜的有1500元到1700元。这样的价格让在北京见过“房价大场面”的记者羡慕不已,而许多洛阳市民已经觉得吃不消。洛阳普通的工薪族平均月收入只有一两千,三四千的收入在这里并不多见。记者的一位亲戚是大学老师,已经有房的他说：“如果不是单位统一集资建房,我们要买到相对不错的房子也会有压力。”

    同样抱怨房价高的还有张先生。他表示,洛阳的房价虽然不像北京、上海那样高得离谱,但这两年的涨幅也超出了普通百姓的承受范围。

    而对于洛阳未来的房价走势,大家的看法就相对一致的多：“肯定会继续涨的,要买还是得趁早”,“降是降不了,只希望涨幅不要太大。”在记者询问亲朋时,大家几乎全部这样回答。

    对此,记者询问到的相关洛阳房地产业内人士也表达了类似看法。他们认为,洛阳这两年房价涨幅低于全国平均水平,低于经济发展水平,没有虚高成分,洛阳商品房价格处于相对稳定的合理区间。

    “洛阳房价因政府调控或其他因素而出现大幅下降的可能性较小,同时随着建房成本的提高,房价会稳中趋升,建议打算买房的人该出手时就出手。” 记者的一位在某楼盘做销售人员的同学对记者说。