宿迁 偏居苏北也成大工地

    本报实习记者 陆洲

    春节长假回乡,发现偏居苏北的家乡宿迁也成了大工地,处处可见林立的塔吊,在建的住宅楼。巨幅的售楼广告比比皆是,一街一趟收获一沓印刷精美的开盘宣传单。

    记者的堂哥准备今年“五一”结婚,新房选中了市中心新建的“金港花园”三期。从2002年“一期”的每平方米800元左右,到2005年“二期”的1800元,再到现在“三期”的2400-2900元。金港花园售楼处成为宿迁房地产市场的最好见证,每平米均价高出当地居民月工资水平30-40个百分点。

    “忽如一夜春风来,各大小区遍地开”,这是很多宿迁人的真实感受。其实,宿迁的房地产开发是从2001年的市政建设开始的。一方面是老城拆迁,腾笼换鸟；一方面是另辟新城,外围扩张。一方面是新建、迁移市级政府机关、学校、商贸城到新区,以积聚人气；一方面是改造古黄河、大运河风光带,以拉动地价升值。以前的实验小学处于寸土寸金的市中心,2002年拆迁后另建新校,原址矗立起小高层“上海城”,当年售价即达2000元/平米,现在已超过3000元大关。湖滨新城、宿迁中学新校区的建立则带动了“新宿中花园”。

    最能说明问题的是“运河风光带”。京杭大运河流经宿迁内城,河边工厂林立,河道里航船不断,汽笛声声。从2003年开始,为了重现“运河风光带”,打造“宿迁外滩”,从北到南数十家工厂或是搬迁,或是关停并转,夷为平地后开建高楼,河岸边成了真正的“新水平台”。为了避免船队通航内城,特地新开挖30多公里的绕城航道,再无船队拥挤、汽笛扰民之虞。运河风光带的完工让“卧龙湾”、“江山城市广场”、“东城水岸”等几个依河而建的小区坐地升值,直逼3000元/平米的大关,有的小区甚至打出了“河边人家,最后一块净土”的广告语。同时,运河上新建5座大桥,结束了以往只有1座桥、人车混行的历史,直接推动运河东岸“宿豫商贸城”、“名仕嘉苑”、“顺河人家”等小区的房价攀升。

    2005年时,大家普遍觉得2000元/平米已经是宿迁房价的“极限”了。哪晓得,纪录不断被刷新,新高不断创出。很多人后悔没能在以前盘下几套房子好转手。现在来看,居民有改善居住条件的需求,城市建设有扩张、吸引人气的需求。两股力量拧到一起,宿迁的房价还要“更上一层楼”。