太古地产落子北京

    □本报记者 唐文祺

    继进军上海、广州之后,香港房地产大鳄太古地产,终于在北京落下一子。

    太古地产的合作伙伴选择上最终选定为基汇资本中国基金。

据悉,该项目总投资额为人民币48亿元,这也是太古地产在北京投资的第一个项目。太古地产主席简基富表示,北京三里屯商业项目的收购是太古地产首个位于北京发展的投资项目,加上之前分别在上海、广州两个城市的投资,太古地产将致力于在这3个内地主要城市发挥其管理特色。

    相关资料显示,北京三里屯项目占地面积为5.4万平方米,建筑面积约为17万平方米,以“3·3”大厦为界分为南北两区,北区为8万平方米,南区为9万平方米。这个低密度的商业项目由17座建筑物组合而成,其中包括有400间左右的零售店铺及一家精品酒店。

    该项目早先由北京市国资委下属企业———北京国峰置业负责开发,但在该项目全面改造拉开序幕之后,国峰置业的资金曾一度出现阻滞,因此这个位于北京二、三环之间的黄金地段项目,才有机会让资金雄厚的外资染指。

    据太古地产宣称,该企业持有项目零售部分的80%股权,基汇资本则持有其余的20%股权。此外,擅长商业地产运营的太古地产全资拥有项目内的精品酒店。股东包括美国第4大银行Wachovia及美资基金Angelo, Gordon && Co.的基汇资本,以内地市场为长远投资目标。