根据广州市国土房管局阳光家缘网站昨日(28日)18时的统计数据,广州市2月份一手房签约均价达到历史高点8134元/平方米,比1月上涨610元/平方米,而2月份成交量锐减60%。
广州市国土房管局对此表示,春节期间成交情况特殊,上月价格缺乏可比性。
高档楼盘成交集中
去年10月以来,阳光家缘网站的实时交易数据显示,广州房价 加快了上升步伐。继去年11月的7031元/平方米、12月的7439元/平方米和今年1月的7524元/平方米之后,广州房价在上月首次冲破8000元/平方米大关,又一次冲上历史高点。
各区均价方面,天河、越秀、海珠和荔湾占据了2月份住宅均价的前四名。其中越秀商品住宅均价继续保持下降的势头,从1月的10733元/平方米下降为10265元/平方米,而天河的商品住宅均价则从1月份的11251元/平方米上升为12252元/平方米。海珠区和荔湾区的均价分别为9594元/平方米和8364元/平方米。
根据合富辉煌房地产 的研究报告,2月份天河区、海珠区表现抢眼,成交主要集中在高档楼盘。比如汇景新城、柏林国际公寓、保利心语、MBA大厦等楼盘成交量都在20套以上,而成交均价普遍超过1万元/平方米。
成交量锐减六成
统计数据显示,今年2月份广州十区一共签约2514套商品房,比1月份的7225套少了近2/3.从交易面积来看,2月份的成交量仅为29万平方米,远远低于1月份的82万平方米的成交量。
成交套数最多的区域是海珠和天河,分别为568套和459套,但也比1月的1394套和1256套少了一半多。
广州市国土房管局对昨天的实时交易数据作出解读,“因春节假期关系,本月交易时间短,成交锐减,全市总成交不到上月的四成,故本月的交易价格缺乏可比性。”
合富辉煌房地产首席分析师黎文江认为,春节淡市是成交量减少的主要原因,但也可以看出目前商品房价格过高,市场承受能力有限。他预计后市房价还有惯性上升的空间,但幅度会有所减缓.
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