中粮地产：1.75亿增持观音谷项目

　　本报讯日前，中粮地产（000031）控股子公司长沙中粮地产开发有限公司以17522.12万元的价格收购中联重科（000157）持有的长沙观音谷房地产开发有限公司68％的股权。股权转让完成后，长沙中粮将持有观音谷公司98%股权，而中联重科持有的观音谷公司股权比例下降至2%。

　　据悉，此次股权转让在去年签署的《观音岩项目合作协议书》中即已约定。2006年7月17日，中粮地产与中联重科签定该协议书，双方拟合作成立观音谷公司，共同开发观音岩项目。根据当时的协议，长沙中粮以现金7730.35万元出资持有观音谷公司30％的股权，中联重科以长沙市望城县黄金乡雷锋大道西侧总面积为77.5638万平方米的土地使用权（评估价值18037.48万元）出资占70%的股权，共同对该土地进行商品房开发建设。

　　同时，双方还约定在一定的时间内签订项目公司股权转让协议，中粮地产（或中粮地产的控股子公司）将收购中联重科持有的项目公司68%的股权。

　　2006年11月，观音谷公司注册成立，注册资本为25767.83万元，注册地址为湖南省台商投资区。截至2006年12月31日，观音谷公司还未进入实质的开发阶段，因此2006年该公司实现的主营业务收入和主营业务利润均为零值，实现净利润为-95.85万元。

　　另据了解，长沙中粮属于中粮地产的控股子公司。2006年9月20日，中粮地产出资2625万元人民币投资成立长沙中粮地产开发有限公司，所占股权比例为75%，注册资本为3500万元。

　　值得注意的是，虽然此次股权转让后，长沙中粮所占的观音谷公司权益可达到98%，但交易双方却同意在公司《章程》或相关协议中对股东的收益权等事项做出约定，中联重科在观音谷公司中的收益权比例为15%，长沙中粮在观音谷公司中的收益权比例为85%。

　　对于此次股权收购，中粮地产表示，收购主要是根据该公司与中联重科签订的《合作协议》的约定，为合作开发观音岩项目而作出的安排，有利于该公司加强对观音岩项目的控制，促进该公司主营业务的发展。但对该公司未来财务状况和经营成果的影响，主要视观音岩项目的开发结转情况而定。

　　作者：袁立波 证券时报