银华投资:奥运题材重放光彩的北京房地产股

在种种调控措施对其产生不利影响的情况下，房地产股再次走出顽强的上涨行情，以泛海建设、华发股份等绩优二线房地产股成为新一轮行情的中坚力量，到现在为止，仍然没有显示出疲态。这些强势地产股不断创出新高的强劲走势说明，这个板块并没有被调控政策打倒，地产股超乎寻常的上涨持续性仍然没有改变，可以预料，房地产板块将在市场怀疑的目光中继续上行。

房地产板块市值庞大，短线游资不能主导其行情，可以确定它是市场的主流资金重点投入的对象，这一点没有异议。房地产板块的持续上扬势头已经显出其中的资金介入很深，实力也非同小可。而这个板块近一阶段缩量上涨的强劲走势告诉我们，房地产板块的行情还将持续，继续创出新高只是时间问题，未来的上涨幅度很可能会出乎很多人的意料。

在房地产板块中，股价上涨显示出非常明显的层次。上一波行情中的明星是万科、近低集团这样的行业龙头，今年以来表现最好的是业绩优良但股本规模、市场地位稍差一些的二线绩优房地产股和这个板块中经过重组基本面有重大改善的股票。如果是中线操作，这些股票是房地产板块中的较好选择。

目前正是年报披露时期，选择业绩好的“白马股”是理性的投资选择。今天推荐的股票正是一只业绩优良、股价严重低估的“白马股”。这家公司业绩优良、经营透明，根据公司的公开信息，未来三年开发项目、开发用地、开发资金基本确定，公司大股东在股改时做出承诺，如果经营业绩低于预期，大股东将向流通股股东追加送股。按照公司盈利预测，目前动态市盈率，2006年约20倍，2007年约10倍，远低于其它房地产股，如万科的市盈率现在大约是40倍。

除此之外，公司在京津地区拥有大量土地储备，未来的主要开发项目集中于此，不但升值潜力巨大，而且具有08年奥运的核心题材。在严厉的土地调控背景下，土地的市场价格继续水涨船高，而此前拥有的大量土地储备最终将成为这些公司应对行业竞争的有利武器，并在未来几年中立于不败之地。近期万科、金地、保利等公司疯狂买进土地的行为说明了土地储备的价值。

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