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【卖地之后】测量师:白石角每尺发展成本六千,落成售价逾七千元

《经济通记者潘磊华报道》忠诚测量师行董事总经理郑永铭接受《经济通》电话访问时表示,虽然大埔白石角填海区其中一幅临海发展的地皮成交价较市场预期为高,但每方尺成交价6100元水平,亦只处市场预期的上限,而由于白石角两幅地皮由同一组发展商投得,故成本可以拉平计算。

他表示,白石角地盘可加入环保露台等因素,令每尺楼面地价成本降低,连同预期每尺建筑成本加利息开支约1000元,预计项目发展成本亦只约6000元水平,与现时区内质素较佳的「鹿茵山庄」现楼价相若。 他表示,今次卖地成绩给予区内楼市正面讯息,无论豪宅或中小型单位,均被发展商看好。 另外,威格斯产业评估执行董事陈东岳对《经济通》表示,今日的卖地获发展商积极竞投,令最终成交价创新高,对大埔区内的二手物业有刺激作用,因过去大埔区欠缺地皮成交,令区内物业落后大市,预期白石角填海区两地皮落成后,平均售价将介乎7000元至7500元。

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