房产宏观调控难抑外资热投中国

　　房产宏观调控 难抑外资热投中国

　　海外资本投入到与第三产业配套相关的房地产 领域

　　本报记者 邓旭　发自上海

　　有去年颁布的房产“限外令”在前，又有今年“两会 ”后房地产继续调控的预期在后，仍然阻挡不了外资进入中国的热情。

　　BAZO投资（亚洲）有限公司董事长郑小平昨日透露，将有包括雷曼兄弟基金、德意志银行全球最大房地产基金RREEF在内的数十个国际巨头参加REIW2007中国房地产投资世界峰会，以期在会议中找到合适的中国房地产业合作伙伴。其中，近期十分热门的中东投资机构正在与上海市政府就几个大的房地产投资项目进行谈判。

　　易居研究院发展研究所所长李战军分析指出，宏观调控中土地增值税等政策导致了本来就比较窘迫的开发商资金链断裂情况更为严重。开发商仅仅依靠信贷已经满足不了需求。再加之中国二、三线城市的房地产投资空间仍然很大，不少外资尽管考虑到政策变动的风险，还是愿意尽快进入中国。而且，随着中国城市产业结构的调整，海外资本正敏感地投入到与第三产业配套相关的房地产领域。（关于房地产宏观调控的相关报道见第6版）