《外资精点》高盛:卖地作价高有利恒地,嘉里建设及九建亦为首选

《经济通专讯》高盛证券发表研究报告表示，昨日（１３日）政府拍卖之三幅大埔住宅地皮，其中白石角Ａ地盘之作价超越市场估计上限，并高于该行预期１２％，而白石角Ｃ地盘之作价则较高盛估计低４％。 高盛认为，卖地作价高对楼市气氛产生正面作用，有利目前正在大埔推售「比华利山别墅」豪宅的恒基地产（００１２），故维持其「买入」投资评级，１２个月目标价５５﹒１元不变。

此外，高盛表示，恒地、嘉里建设（０６８３）及九龙建业（００３４），均为该行首选地产股。 另外，报告指出，白石角Ａ及Ｃ地盘之可售楼面，每平方尺成本分别要超过６６００元及超过５３００元，有关财团才可收支平衡；以２０％利润计算，预测发展财团，包括信和置业（００８３）、嘉华国际（０１７３）及南丰集团，需将每平方尺可售楼面，分别定价于８３００元及６６００元水平。 不过，高盛同时指出，现时于发展较成熟区域之一线楼盘，尺价仅约６０００元，故白石角Ａ地盘的投资风险不低，而Ｃ地盘的投资风险相对回报会较佳。（ｖｙ） ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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