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张江高科:租金收入成收入增长主因 “增持”

  张江高科(600895)年报显示:2006年公司实现主营业务收入5.73亿元,同比增加6.29%;主营业务利润2.16亿元,同比增长3.03%;由于期间费用大幅增加35.66%,公司营业利润下降16.07%,实现每股收益0.183元。

  本期公司实现房地产租金收入1.76亿元,比上一年增长43.34%,是收入增长的最主要来源。公司从张江集团折价购入3处经营性房产,06年贡献租金收入0.35亿元,预计以后每年可至少贡献0.84亿元。公司本期投资收益大幅增长158.30%,主要原因是属下的参股公司经营业绩的大幅增长,这不同于往年主要通过股权转让的获利方式。因此可以认为,虽然公司以往各年投资收益的起伏较大,但以后将逐渐趋稳。

  申银万国分析师励雅敏认为,2006年,公司的理念、机制及运营战略发生了重大转变。物业出租将成为公司中短期最主要的、持续稳定的利润来源。预计公司未来将继续通过收购快速扩张,未来5年可租售面积年均增长40%,租金收入年均增长50%。预计公司07-08年每股收益为0.21元和0.26元,维持增持建议。

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