万科A：充裕的资金与土地使发展提速

　　万科Ａ（000002）2006年年报显示：公司全年实现销售面积322.8万平米，销售金额212.3亿元，分别同比增长39.3%与52.2%。实现主营业务收入178.5亿元，净利润21.5亿元，分别同比增长69%与59.6%。

　　根据“布局三大城市经济圈”的发展战略，公司2006年在珠三角、长三角、环渤海区域城市的结算面积占比分别为25.5%、34.5%、27.4%，“3＋X”的战略布局使公司能够充分分享一、二线城市的城市化快速发展。目前公司的资产负债率为65%，加之年末前还有预收帐款88亿元，银行资金达到107亿元，目前现金相对比较充裕。07年公司通过公开增发方式融资，以满足自身扩充土地储备的资金需求。2007年，公司计划开工面积约700万平米，竣工面积约600万平米，据此，公司现有项目储备可供未来3年左右开发。2007年公司预计新增项目储备1000万平米。

　　兴业证券分析师任壮预计公司07、08年按最新股本摊薄每股收益可达0.75元、1.02元，净利润分别同比增长52%及34%。作为住宅地产行业的先行者与领跑者，公司将在未来几年继续保持龙头地位，维持“强烈推荐”的长期投资评级。

　　作者：饶秀娴 今日投资