津劝业:商业地产龙头 参股渤海证券

机构：财富证券

今天大盘在3000点大关之上继续新高推进，个股极度活跃，极大鼓舞了市场做多信心，从市场表现来看，银行、地产、参股券商等板块的持续全线走强成为推动股指上涨的主要动力所在。

无论是拥有地产概念还是参股券商的品种,之所以受到市场的热烈追捧，其本质上属于良好的未来发展潜力而带来的业绩增长。因此,寻找具有地产概念和参股券商的潜力品种将是获取稳定盈利的关键,如津劝业(600821)，其一，商业地产龙头，使公司拥有的土地存在着巨大的增值潜力,有政策的大力支持！其二，投资8000万元参股天津渤海证券有限责任公司3.45%股权。在地产板块和参股券商品种全面持续强势的背景下,该股股价具有可预期的上升空间!

天津商业龙头，土地增值可观

津劝业(600821)公司占据着天津市最大的商业中心地带，05年末公司以坐落于天津市河东区张贵庄路160号1.4万平方米拥有使用权的土地作为投资与天津市华日置业及天津汇祺置业共同开发懿德园二期(合作建房)项目,升值潜力巨大.拥有5家5000平方米以上大型超市及两家便利店，坐落于天津两条最著名的商业步行街--和平路与滨江道的交汇处，被当地人民当作天津商业繁华中心的象征，称为“金街第一店”。去年，公司还从商务部获知，公司被评选为全国“金鼎百货店”品牌店，并被认定为“中华老字号”企业，日前已举行了授牌仪式。值得关注的是，劝业场房屋产权虽然属天津房管局，但租给津劝业的租金便宜每年20万元，从1992年算起，一签就是30年，津劝业目前还有17年的租约，完全是计划经济时代的最大受益者，换到现在按市场价租赁，每月租金至少要100多万元，因此，在近17年内，津劝业(600821)可谓受益可观！由于滨海新区的开发开放和2008北京奥运举办，将给公司带来的发展机遇，随着天津经济的全面发展，公司作为一个窗口行业会获得良好的机会,天津滨海新区，天津上市公司将因此面迎来巨大的发展机遇，整个天津商业土地将呈几何级数增值，津劝业(600821)在繁华闹市步行街拥有超大商场，并在市中心拥有一块面积的地皮，其未来的地产稳步增值将极其可观！

与渤海证券齐飞 极具想象空间

去年以来,Ａ股市场走出了一波以参股券商股权投资的上市公司炒作行情，资金已持续将目光持续盯上此类股已经到达拥挤程度，参股券商、银行、保险的个股往往成大黑马的出栏地，从参股券商方面说，自广发证券以来，一直炒作至今，黑马不断！同时显示大资金已将目光锁定在此类股！(600821）津劝业，前期就曾投资8000万元参股天津渤海证券公司，在2006年牛市之际却把该股权转让给公司大股东。但是渤海证券作为津劝业(600821)法人股东之一却一直未变，所以津劝业与渤海证券最为亲密。同时,公司通过购买家福天津国际贸易有限公司35%股权，使公司以较合理的价格拥有具有较好成长性的良性资产，持有跨国公司以超市业态在津开业的合资公司部分股权，对公司今后发展和参与国际化竞争具有重要的战略意义。该股的业绩一直比较稳定,无疑其最有想象成长空间,有望成为参股券商品种中的宠儿!

二级市场走势上观察，津劝业（600821）从量型上分析新增资金以小阳的方式向上推进股价。昨日上引上捅02年历史套牢筹码，今日则小量收回，控盘能力极佳，5日均线角度上举，分时盘口大单上扫，后期有望走出翻多上升，建议投资者密切关注。（财富证券 彭焱瞾）

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