中国海外研究回归A股市场

　　记者 钟 恬

　　本报讯 中国海外集团有限公司（简称“中国海外集团”）旗下两家上市公司，分别于日前公布2006年末期业绩。其中，被恒基地产(0012.HK)主席李兆基点名推荐的中国海外(0688.HK)受惠于地产项目销售增长带动，净利润比上年劲升55％，至23.7亿港元，每股盈利为0.355港元，盈利属于市场预期上限；而同系的中国建筑(3311.HK)，同期净利润增长46%，达到2.22亿港元。

　　身兼两集团主席的孔庆平表示，集团一直有研究回归内地市场上市的问题，但以Ａ股或是CDR形式，以至上市时间表，目前仍未有定案。有关回归内地上市计划，将按未来集团发展状况，以及股东利益而确定最终方案。

　　中国海外去年物业的销售额为142亿港元(含联营项目)，按年增长50％；物业销售为去年带来27.6亿港元的经营盈利，比上年上升90％。至去年底止，中国海外的海外基建业务实现营业收入2380万港元，经营盈利1380万港元，而旗下投资物业去年实现租金总收入达1.04亿港元。

　　孔庆平表示，已向股东承诺将基建业务从上市公司中分拆，此举符合集团发展之策略，主因基建业务与房地产 业务所需资源不同。至于分拆形式，目前仍未有定案，会考虑包括售回给母公司或另外分拆上市等。他又指出，集团期望分拆基建业务后，集中资源发展房地产业务，并期望增加投资物业比重，目标是未来四至五年内，来自长期收租投资物业的盈利占总盈利达２０％。

　　去年底止，中国海外于内地及港澳地区持有可发展面积的土地储备已超过１５００万平方米。孔庆平还表示，中国海外计划今年新增不少于300万平方米可发展楼面的土地储备，估计涉及开支约７０亿元人民币 ，连同现有项目所需的发展资金，估计今年全年总资本开支为１８５亿元至１９０亿元人民币。他相信，有关储备可足够集团未来4至5年发展所需。