房贷上涨后“房奴”感言:三次加息损失一辆夏利

　　来源：中国经济时报

　　3月18日存贷款基准利率又一次上调，这已经是自2004年10月以来，第4次提高存贷款利息。

　　王玲(化名)得知这一消息后马上算了一下，每个月的房贷又增加了49元，这是她第一套房子房贷第三次增加，另一套房子每个月也增加了57元，由此一来，她每个月需付的房贷增加了106元。

　　“这样一年我要多向银行交近1300元的利息，从最形象的方面来说，今年一年我不能买口红了，我每天必须得光着一张嘴去上班，还有明年我必须还穿着今年的旧靴子。”王玲笑着对记者说。

　　王玲性格开朗，作为采访条件，记者答应请她吃饭喝茶，她的理由是她现在是典型的房奴，在外吃饭得掂量点。

　　三次加息损失一辆夏利

　　32岁的王玲月收入4500元左右，老公黄宏诚(化名)今年34岁，月收入5000元左右，福利待遇不错，从2005年到2007年他们买了两套房子。

　　2005年10月王玲和黄宏诚在北京朝阳区买了他们的第一套房，精装修，两室一厅，83平米，每平米6400元。

　　王玲是安徽人，黄宏诚是东北人，双方家庭环境不太好，王玲父母务农，年纪大了后在小镇里开了个便利店，黄宏诚母亲下岗，父亲每个月有600多元退休工资，还有一个上大四的弟弟。

　　“那时我和他的工资加起来每个月有六千多元，在北京一直租房住，每个月的房租一千多元，这样住下去也划不来，我们决定买房。”王玲说，“首付三成要16万，加上其它税款、物业及其它费用，我们住进去的时候一共花了近20万。我们手上的积蓄有15万左右，我老公的父母给了我们六万元，当时我并不想要，想着问朋友借一借算了，但考虑到以后月供及生活什么的，我们就拿了他父母的钱。”

　　2005年11月王玲住进了新房，月供2560元，房款共53万元，总还款为61万，首付16万，银行利息为24万，20年还清。

　　“当时房贷压力不是很重，还完贷款后每个月我们还剩4000多元。我母亲的身体不太好，每个月我都寄500元回家，而我老公还要负担他弟弟上大学，每年的学费近一万元，加上物业费其它的，每个月要花费近一千元，这样每个月我们还剩2500元左右，过年回家就靠我和他的奖金，有时奖金两人一共有两万多，这样我们过日子还算滋润。”王玲说。

　　2006年4月28日，银行存贷款基准利率上调，王玲每个月的房贷增加了50元。2006年8月19日，银行存贷款基准利率又一次上调，王玲每个月的房贷也随之增加了13元，2007年3月18日，银行存贷款基准利率又上调一次，王玲又得向银行多交50元，现在第一套房子每个月要向银行交2670元的月供。

　　“每一次利息上调我们多交的钱都不是很多，几十元，但现在每月的房贷与2005年刚买房时相比要多交近120元，我算了一下，因为我们没有提前还贷，今年利息上调后到这套房付清贷款我们一共要多交27000多元，都够买辆两厢夏利了。”王玲说。

　　王玲向记者坦言当时虽然还房贷压力不是很大，但对生活也造成了一定的影响。

　　“以前没买房的时候，我也攒钱，但有购物冲动的时候，我还能偶尔放肆一下，我买的东西不多但求精，所以衣服和包、鞋、化妆品的牌子都还不错，有时候讲情调也去西餐厅，和朋友们也能去旅游、K歌什么的，碰到父母有事，我更是不会小气。但是买房后，首先购物就是大忌，老公不说我，自己都鄙视自己，现在充门面的几件衣服和鞋子都是以前买的，化妆品还是买品牌，这是对自己的最大投资了，也是最有价值的，出去旅游？还是在家看电视吧！”王玲说。

　　被迫成为房奴

　　王玲现在的压力倍增也有其它原因，主要原因之一就是她又买了一套房。

　　“这两年我们工资都有上涨，而且年底两个人的奖金也都有三万多，所以我们手上又攒了点钱，本来我是想把朝阳那套房提前还贷的，但是碰到了意想不到的事。”王玲说。

　　黄宏诚的父母在2006年6月陪小儿子来北京找工作。

　　“本来说是上来住几个月，但是没想到他们全家都住在这里不走了。两室一厅的房子，老人住一间，我们一间，他弟弟住客厅，一住大半年，其中发生了一些矛盾。”王玲说。

　　2006年9月王玲怀孕了，10月黄宏诚弟弟找到了一份他并不理想的工作，想到以后孩子出生会更不方便，于是王玲提出来让他弟弟在单位较近的地方租房子住，家庭矛盾激化了。

　　“老人一听就不愿意，小儿子吃住没人管，心疼，怎么也不让在外面租房子，最后他妈说这房子在买的时候他们出了钱的，而且房子是儿子的，让我想去哪去哪，我一气之下流产了。类似的问题还有很多，最终我忍无可忍了，那么一个问题出来了：是离婚还是另买房？”王玲说。

　　种种考虑之下，王玲和老公在2006年12月又买了一套房子，此时的房价与2005年相比已高涨了不少，南三环毛坯房已卖到近9000元每平米，王玲决意要另买房，并和公公婆婆约定，第一套房给公公婆婆，月供及其它一切费用由他们及小儿子还。

　　“我当时只想脱离那个环境，房子我不要了，只当孝顺他父母了，但是这是搬石头砸自己的脚，本来说是房子一切的费用让他父母及弟弟出，因为这套房他父母已明确表态以后给他弟弟了，况且他弟弟已参加了工作。但是父母对小儿子的工作过于乐观，最后他们发现他们根本无力供这套房，于是每个月的按揭还是由我老公出。”王玲说。

　　这样一来，事实上王玲和黄宏诚供两套房子。王玲在南三环外买了一套房，8500元每平方米，65平米，一室一厅，房款55万，首付17万，贷款38万，总还款81万，利息43万，月供2270元，30年还清。再加上王玲第一套房子的月供2670元，王玲和老公每个月要负担4940元。

　　“这还不加上两套房子的供暖、物业等费用。朝阳那套房子虽没过户，虽然他父母已明确表态这是他弟弟的了，但可笑的是，月供还得我们供。没办法，他弟弟现在的工资连养活自己都难！也不能让他们回老家把这房子卖了去。买这套房子的时候我吸取了教训，绝对不要双方父母一分钱，我们手上的首付不够，还问朋友借了近八万元，装修加上买电器家具用了六万多元，一共借了15万元左右，所以现在压力很大，基于房子产生的种种矛盾使我现在的感情毫无幸福可言，成了真正的房奴。”王玲说。

　　在按揭的重压之下，王玲对银行利率的变动很敏感，2007年3月18日的利率上调，使王玲第二套房子要多还2万的利息，加上第一套房因此次利率上调将要多交2.7万元，王玲为这次利率上调将多交近5万元的利息。

　　“这可是损失了一辆QQ啊！一辆车没了！”王玲笑道，“现在我们的奖金全部用于还朋友的债，两人的工资加起来有个九千多，交两套房子的月供五千，还剩四千，两套房子每年的供暖和物业，双方父母的赡养及两个人的花销，算起来很紧。现在的生活和单身的时候是没法比了，什么情调、质量都不去想，除了努力工作没有时间去想别的。”王玲说，“如果上次那个孩子能顺利生下来，现在也会叫妈妈了，而现在哪有钱和时间去要孩子？”

　　王玲对记者说现在最讨厌就是听到别人谈买房和陪朋友看楼市，“感觉自己这一辈子一头就栽在房子上了。”(杨婷)