海泰发展（600082）：滨海龙头再现买点 题材众多空间广阔

机构：东北证券

目前两市指数虽然是新高不断，但金融权重股的突然拉升，以及二、三蓝筹的整体疲软，使市场做多热情受到一定程度的压抑，众多前期龙头个股出现了头部特征，后市的迷茫、恐惧在投资者中间或有蔓延之势。

操作品种上需要把握可以避开蓝筹分歧、上升空间开阔、调整风险有限的可操作强的个股，介于目前选股的范围相对前期而比相对有限，我们把关注的目光投向盘子较小，业绩在连年稳步提升的基础上有较大幅度的增长，同时面临滨海发展的重大发展机遇，又有参股金融概念的（600082）海泰发展，公司是国家软件出口基地，即将成为滨海高新区开发的最大受益者，大股东海泰控股将主导滨海高新区的开发，作为专业化的工业地产运营商，已形成了独具特色的工业地产运营---海泰模式，已建成全国最大的孵化器群，这使公司面临重要的发展机遇。以高新技术产业园区为核心的工业地产将是未来滨海高新区的“核心土地资源”，滨海高新区内的土地投资价值与升值潜力巨大。股价在上升通道的下轨，建议近期密切关注。

滨海发展龙头 机遇突显

作为国家软件出口基地、国家火炬计划软件产业基地、国家863软件专业孵化器和天津华苑软件园相继进驻海泰绿色产业基地。随着滨海新区的建设发展，公司将成为滨海高新区开发的最大受益者，大股东海泰控股将主导滨海高新区的开发，并表示将充分利用公司的融资平台和大盘工业地产开发经验，承担未来滨海高新区的建设。作为专业化的工业地产运营商，目前已形成了独具特色的工业地产运营模式---海泰模式，已建成全国最大的孵化器群。公司的“海泰工业地产开发模式”将可能被大股东复制、升级到未来滨海高新区的开发建设中，这将使公司面临重要的发展机遇。同时，以高新技术产业园区为核心的工业地产将是未来滨海高新区的“核心土地资源”，而住宅开发与商业地产将属于综合配套设施建设。滨海高新区内的土地投资价值与升值潜力巨大。此外，公司与高新区科技局、渣打银行、渤海银行等中外银行合作，通过“投融资服务论坛暨银企洽谈会”等为有融资需求的中小科技企业搭建了融资平台，并为20多家科技企业进行创新基金的申报工作。同时，公司参股津投期货使其具有当前热门的金融参股概念。

业绩稳步增长 加速上行

每股收益达到0.20元，净利润同比增长10％，吸引了主流机构的介入，形态上处于稳步走高中，目前股价随大盘的震荡调整而处在上升通道下轨附近，介入时机良好，建议投资者可以对该股进行买入建仓操作。

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