昨天,我爱我家市场研究中心发布了今年第一季度二手房市场分析,统计资料显示,一季度中,京城二手房交易总量为20730套,交易均价7034元/平方米,与去年同期的6083元/平方米相比,上涨了15.63%。
前仨月二手房交易量逐月提升
来自我爱我家的统计资料显示,一季度市场交易逐步回暖,二手房交易总量为20730套,这一数字环比去年第四季度提升了9.05%;与去年同期相比,涨幅高达28.79%。
市场分析指出,在去年政府提出大力发展住房二级市场等一系列政策的指引下,北京的二手房购买力得到了释放,并使得整体交易量在一年内出现了加速提升的现象。
房价比一年前上涨近千元
昨天发布的市场分析表明,一季度二手房交易均价为7034元/平方米,与去年同期的交易均价6083元/平方米相比,上涨了951元/平方米,增幅为15.63%;与去年第四季度的交易均价6941元/平方米相比,则提高了93元/平方米,涨幅为1.34%。
我爱我家副总经理胡景晖表示,进入2007年后,随着房价问题再次被“两会”重点关注,政府部门对于调节房价的决心更加坚定。“在这一大背景之下,房价平稳发展势头得以显现,表现为一季度中二手房价格环比增幅弱化。”他分析说。
成交二手房7成不超90平方米
从地区分布情况看,城八区是一季度二手房交易的主打区域,比重占总成交量的八成以上。朝阳、海淀、丰台三区,其交易比重分别占总交易量的35.7%、17.4%、14.5%。而远郊区县中昌平、通州的交易比重也占到总交易量的8.8%和6.1%。另外,最受购房者青睐的房子面积在60至90平方米,这部分占到总交易量的35.54%;紧随其后的是面积在60平方米以下的小户型,其交易比重达到34.39%。(刘宇鑫)
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