【群雄虎视】荃湾西站项目料获4至6标书,落成每尺售逾五千元

《经济通记者谢洁虹报道》九铁荃湾西站七区（ＴＷ７）项目将于明日（２７日）截标，现已收到１３份入标意向书，成为该区首个西铁上盖项目，总投资额达到６０亿元，有测量师认为，该项目投资规模较大，料吸引大型发展商竞投，最终或有４至６家发展商入标，落成后每平方尺售价逾５０００元。

中原测量师行董事张竞达向《经济通》表示，荃湾西站项目补地价金额为３５﹒４亿元，即每方尺地价逾２９００元，料建筑费连利息每平方尺约１０００至２０００元，故以此计算，项目发展成本超过４０００元。 他表示，荃湾西站项目的补地价金额属合理水平，虽然每方尺地价逾２９００元，但由于属西铁沿线上盖发展项目，对于个别土储不足的发展商而言，项目具有一定吸引力。 该项目于去年１０月初截收意向书时，共接获１３间发展商及财团的意向书，业内反应热烈，张氏相信最终会有４至６间发展商入标，为大型发展商必争之地。 另外，美联集团（１２００）测量师行董事林子彬向《经济通》表示，荃湾西站七区项目发展成本超过４０００元，落成后每方尺售价将高达５０００元，由于未来五区及六区将相继推出，因此作为头炮的七区项目，发展商将会积极竞投，因可令整体配套设计发展更为理想。 事实上，九铁过去推出的上盖项目，主要由新地（００１６）、长实（０００１）及信置（００８３）瓜分，新地去年夺得屯门站上盖项目，而长实去年亦成功夺得大围车厂上盖项目，信置则持有马铁乌溪沙站上盖项目，以及火炭何东楼项目。

作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。